Großes Haus - auch perfekt für Gewerbetreibende - Über den Dächern von Stühlingen! 1

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es gibt ihn noch, den Lebenstraum in einer idyllischen Umgebung, wo man sich zurückziehen, die Ruhe genießen, sich in Beruf oder Hobby in den eigenen vier Wänden verwirklichen kann. Das große Haus über den Dächern von Stühlingen bietet viele Möglichkeiten der Entfaltung und Gestaltung. Es lässt keine Wünsche offen. Für Künstler, Bastler, Gewerbetreibende oder Freiberufler jeder Gesinnung ist das Objekt nahezu perfekt. Genauso fühlen sich hier Großfamilien wohl.

Wo gibt es noch das klassische Generationenwohnen, wenn Mutter und Vater mit ihren Kindern, Oma und Opa unter einem Dach wohnen? Dafür ist das Haus in Stühlingen mit einer 300 Quadratmeter großen Wohn- und 160 Quadratmeter großen Nutzfläche perfekt ausgestattet und konzipiert.

Das auf einem 1200 Quadratmeter großen Grundstück gebaute Objekt ist eine wahre Perle. Es kommt einer maximalen Lebensqualität nah. Es fügt sich perfekt in die idyllische Landschaft ein. Auf dem riesigen Grundstück mit einem mit viel Liebe fürs Detail angelegten Garten fühlt man sich wie im Urlaub. Wohnen, arbeiten und der Genuss der Natur liegen hier im Einklang.

Die Harmonie ist in den perfekt aufeinander abgestimmten Räumen deutlich spürbar. Dem Untergeschoss mit Garage und Lager schließt drüber eine großzügige Wohnung mit jedem Komfort, den man sich wünscht, an. In den großen, mit viel Licht durchfluteten Zimmern fühlt man sich im Schoß der Familie wohl und geborgen. Es ist gemütlich und gleichfalls komfortabel. Ess- und Wohnbereich bilden eine Einheit. Kinder haben ihr eigenes Reich. Büro und Gästezimmer können eingerichtet werden. Die Zimmer sind über einen langen Flur, dem man den Charakter einer kleinen Galerie vermitteln kann, zu erreichen. Kachelofen und Kamin bieten eine schöne Atmosphäre und Behaglichkeit. Auf der Terrasse kann man die Natur genießen.

Das Dachgeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten, sich zu entfalten. Bad und Küche fehlen, die Räume werden derzeit mitbenutzt. Es kann jedoch ohne Probleme umgestaltet und zu einer eigenen Wohnung umgebaut werden. Künstler und Bastler könnten sich ein kleines Atelier einrichten. Wer kreativ ist, kann sich die Räume ganz so einrichten, wie er es sich wünscht. Somit ist ein hohes Maß an Flexibilität geboten.

Platz für die Autos gibts reichlich: In der Garage und auf dem Hof mit sechs Stellplätzen. Wer sich hier gewerblich entfalten will, hat ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Das i-Tüpfelchen ist die herrliche Aussicht auf Stühlingen und Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Die 300 Quadratmeter Wohn- und 160 Quadratmeter Nutzfläche lassen jedoch eine vielseitige Nutzung zu. Es bietet Platz für Großfamilien, ebenso für Selbstständige, die ihren Beruf zu Hause verwirklichen wollen. Acht Zimmer bieten einen hohen Wohnkomfort, es gibt ein separates WC, Balkon und Terrasse. Stellplätze gibts in der Garage und im Freien. Wärme liefert eine Zentralheizung. Der wesentliche Energieträger ist eine Holz-/ Pelletheizung. Die Befeuerung erfolgt alternativ mit Pellets und elektrisch. Zur Ausstattung gehört auch Kabel Sat TV.

Lage

Das Haus in Randlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung, abgeschieden vom Trubel. Drumherum gibt es wenige Nachbarn. Die schöne Hohenlupfenstadt Stühlingen ist bequem und schnell zu erreichen. Zu Fuß braucht man nur wenige Schritte ins Städtle. Stühlingen an sich bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem Sortiment, das weite Fahrten in die großen Zentren fast überflüssig macht. Viele Häuser machen sich im Wutachtal breit, darüber thront die Altstadt. Der Stadt schließt sich ein herrliches Naherholungsgebiet an. Die großen Einkaufszentren in Schaffhausen in der Schweiz im Süden, Waldshut-Tiengen im Westen, Donaueschingen, Villingen-Schwenningen und Bad Dürrheim im Norden sind nicht weit. Wer Erholung sucht, ist im Nu im Südschwarzwald. An Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mangelt es nicht.

Sonstige Angaben

Leben und arbeiten in einem Haus. Das ist im Objekt in Stühlingen perfekt gelöst. Der Erbauer hat an jedes Detail gedacht. Das Haus, das auf einem 1200 Quadratmeter großen Grundstück steht, ist in einem guten Zustand und bietet viele Vorzüge. Wer seinen Lebenstraum verwirklichen will, kommt an diesem Haus in einer schönen Umgebung nicht vorbei.

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen