Wohntraum im Grünen mit geeignetem Grundstück

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 410 m²

Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus symbolisiert modernes Wohnen. Die modernen Dächer sorgen nicht nur von außen für architektonisch beeindruckende Ansichten. Auch von Innen überzeugt das Haus durch Hochwertigkeit und Technik auf höchsten Niveau. Im Obergeschoss sorgt die innovative Dachform für völlig neue Freiheiten und auch der perfekte Zuschnitt der drei großen Zimmer sowie des Familienbads lassen Ihnen alle Möglichkeiten der individuellen Einrichtung offen. Apropos Freiheit: Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl, ob Sie Küche und Esszimmer vom Wohnzimmer abtrennen möchten oder alles zu einer weitläufigen Wohnlandschaft öffnen. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer zumal das zweite WC direkt daneben liegt. Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Zum Okal Standard zählt zudem eine Deckenhöhe von 2,80 m und eine elektronische Haussteuereung
.Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten und die serienmäßige DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold sind im Festpreis enthalten. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden. Die im Bild dargestellten Anbauteile sind nicht im Preis enthalten.
Gerne berate ich Sie kostenlos in einem persönlichen Gespräch unter der Tel.: 02131-791917 - Oliver Gerst

Lage

Tönisvorst - Laschenhütte
In der Nähe gibt es Kindergärten und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist. Auch stehen sportliche Einrichtungen (Sporthalle, Sportplatz, diverse Sportvereine) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Forstwald verfügt z.B. über einen Tennisverein und auch ein Golfplatz/Club ist derzeit in der Entstehung. Weiterführende Schulen sind in ca. 2,5 km in St.Tönis oder durch eine gute Busverbindung nach Krefeld zu erreichen. Neben dieser Busverbindung nach Krefeld existiert auch eine Busverbindung nach St. Tönis und Kempen. DIE S-BAHN IST FUßLÄUFIG IN 3 MINUTEN ERREICHBAR111. Im Forstwald findet man eine sehr gute ärztliche Grundversorgung, die durch ein sehr breites ärztliches Angebot inkl. verschiedener Apotheken im angrenzenden St.Tönis ideal ergänzt wird. Hier existieren auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Discounter, Metzgereien, Bäckereien, etc...).
Die Verkehrsanbindung nach Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf, Essen und Venlo können kaum besser sein. Zum Flughafen Düsseldorf sind es über die Autobahn (A 44) ca. 20 Minuten. Diese ideale Entfernung zum Flughafen versetzt Sie in die Lage im Forstwald infrastrukturell sehr gut angebunden zu sein und dennoch überhaupt keine Lärmbeeinträchtigungen hinnehmen zu müssen.
Forstwald gehört zu Krefelds hochwertigen Wohnlagen und Naherholungsgebieten. Der Wald ist in nur zwei Gehminuten vom Baugrundstück erreichbar und für Familien, Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde ideal. Hier bekommen sie Erholung pur. Sehr gute und beliebte Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Auf einem ca. 820 qm großen Grundstück werden 2 OKAL Häuser entstehen, die noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Es kann auch ggf das ganze Grundstück erworben werden um dann ein entsprechendes Haus darauf mit OKAL zu planen.

Raumaufteilung / Ausbaustufen:
individuelle Raumaufteilung möglich- wir planen und bauen nach Ihren Vorstellungen.
Es sind mehrere Ausbaustufen möglich.:

Dieses Haus ist schlüsselfertig bis auf Tapeten und Bodenbeläge (Bäder sind gefliest)

Verschiedene Ausbaustufen sind möglich vom Ausbauhaus bis zum einzugsfertigen Haus. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Termin unter Tel. 02131-7919117 Herr Oliver Gerst
Ihr persönlicher Bauberater. Ich unterstütze Sie gemeinsam mit unseren Architekten in allen Fragen und betreue Sie von der Planung bis zum Einzug.