Wohnung - 01. OG in Gersfeld zu vermieten

Kaltmiete: € 375,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus in Gersfeld im 1. Obergeschoss liegt die angebotene Wohnung mit etwas mehr als 80 m² und besteht insgesamt aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Außerdem gibt es einen massiven Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz. Gesamteindruck des Hauses und der Außenanlage ist gepflegt - Baujahr des Hauses 1985.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnung ist bei Eintritt ein Eingangsbereich, von dem aus zunächst links die Küche zu erreichen ist und rechts das große Wohn- / Esszimmer. Zum Kinderzimmer, zum Gäste-WC und zum Bad gibt es einen weiteren Flurbereich, der auch sinnvoll mit Wandschränken bestückt ist und vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu erreichen. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein.
Weitere Beschaffenheiten sind Fenster in Kunststoff weiß, Fußboden - zum großen Teil Laminat in sämtlichen Räumlichkeiten, außer in der Küche, Gäste-Toilette und im Bad, dort ist gefliest. Kabelanschluss ist vorhanden, die Lichtverhältnisse sind hell und für Verdunkelung ist gesorgt mit Rollladen. Die Wandverkleidung ist mit Putz versehen und in Weiß gehalten und geheizt wird durch Öl-Heizung. Die Türen sind Holztüren in Mahagoni.
Das Bad teilt sich auf in Toilette, zwei Waschbecken und Badewanne.
Der Eingangsbereich des Hauses ist relativ neu gepflastert und Grünflächen im Umfeld stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung bzw. werden entsprechend gepflegt. Dies ist auch die Aussicht vom großen überdachten Balkon.

Das Haus ist ruhig und gepflegt und von daher ist die Wohnung empfehlenswert.

Lage

Die Stadt Gersfeld liegt im Landkreis Fulda eingebettet in die Rhön. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat Rhön und des Wintersports. Eine entsprechende Infrastruktur in Gersfeld ist vorhanden für Kindergarten, Schule, Geschäfte, Ärzte und Krankenhaus.
Das Oberzentrum Fulda mit Komplettangebot in Sachen Bildung, Krankenhaus, Kulturangebot und Alles, was eine Stadt zu bieten hat ist in nur 25 km Entfernung erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A66 Richtung Frankfurt und A7 Richtung Kassel können über Autobahnanschluss Fulda Süd nach 20 Minuten in ca. 19 km erreicht werden. Über die genannte Bahnverbindung zwischen Fulda und Gersfeld und der Station Hettenhausen besteht Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn AG - täglich jede Stunde!
Das Haus liegt in Gersfeld - Ortseingang Nähe der B279 Richtung Fulda.

Weitere Informationen zu Gersfeld unter www.gersfeld.de

Sonstige Angaben

Wohnfläche:Ca. 80 m²

Mietpreis:
375,00 € Kaltmiete

Nebenkosten:
Je nach Personenzahl gestaffelt; entsprechender Abschlag, es erfolgt jährl. geordnete Abrechnung. Bei 2 Personen = 100,00 €

Kaution:
3 Monatsmieten

Maklercourtage:
Provisionsfrei für den Mieter. Übernimmt lt. neuem Bundesgesetz der Vermieter.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.

Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Christiane Groth

Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416