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Wohnung als Kapitalanlage in MG- Rheydt - City 1

Preis: 69.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 April, 0:20
Aufrufe: 0
ID: Eyk0WOl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 65.5 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt bieten wir geräumige Wohnung an. Der Fußweg zum Rheydter Markt beträgt ca. 5min und 5min Pkw bis zum Zentrum Mönchengladbach
Es handelt sich hier um eine Wohnung in einem mehrstöckigen Wohnkomplex
Die großzügige Wohnung liegt im Erdgeschoß des 1950 errichteten Gebäudes. Die Gesamtwohnfläche von 65,5 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad 1 WC und 1 Abstellraum. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum und Stellplatz. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.

Beheizt wird die Wohnung über Gas Etagenheizung. Die Fenster sind doppelverglast und zu Straßenseite mit Rollladen bestückt .Der komplette Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Der monatlich aufzuwendende Nebenkostenbetrag liegt bei ca. 210,00 €.
Mieteinnahmen 330 € + Nebenkosten 210 € Monatlich
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch wird die Wohnung jedoch vollkommen leerstehend veräußert. Eine diesbezügliche Vereinbarung wurde durch den jetzigen Eigentümer mit den Mietern getroffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns unverbindlich bevor Ihnen andere Liebhaber zuvorkommen.

Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen (Ämter, Schulen und Kindergärten) sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof ist es 5 Minuten zu Fuß. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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