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Wohnung am Park

Preis: 525,00

Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 15 September, 8:09

ID: n1KbOvz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 525,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 525,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € dreifache Kaltmiete

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 223.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung in einem gepflegten Objekt, welches bei Bedarf regelmäßig modernisiert und saniert wird.
Der Mietpreis für die zugehörige Garage und einen Stellplatz vor der Garage beträgt 75, -- €. Ebenso kann auf Wunsch die Benutzung eines Gartenteiles mit Rasen und Beeten zur alleinigen Nutzung vereinbart werden.

Lage

Die Wohnung liegt in Niederaußem, einem nördlichen Bergheimer Stadtteil. Das Objekt liegt direkt neben einem großen Park mit Spielplätzen in einem sehr ruhigen Wohngebiet.
Das Gewerbegebiet zwischen Nieder- und Oberaußem ist fußläufig nur etwa 700m entfernt.In Niederaußem selbst finden sich mehrere fußläufig erreichbare Schulen, Kindergärten und zahlreiche Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A1, A4, A57 und A61. Busverbindungen in die Kreisstadt Bergheim sind vorhanden, die Bushaltestellen sind wenige 100m entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sämtliche Zimmer der Wohnung im 1. OG sind großzügig, hell und freundlich.
In der Wohnung finden sich 2 Bäder, Sonnenbad / WC und Dusche / WC.
Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die zwei weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer besitzen einen PVC - Boden, hier ist derzeit Teppichboden ausgelegt. Der Rest der Wohnung ist gefliest. Sämtliche Zimmer sind hell und freundlich.
Die Wohnung ist teilrenoviert. Beide Bäder und die Küche sind renoviert, Türen, Zargen und Heizkörper sind frisch gestrichen.

Besichtigungstermine:
Freitagnachmittag und Samstag nach Vereinbarung.

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