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Wohnung im Ferienpark Haus K, 8 .Etage mit Südblick ins Grüne 1

Preis: 59.000,00
Region: Heiligenhafen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 September, 6:26
Aufrufe: 6
ID: VyVXMDl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Haus K Ferienpark 8.Stock Südblick ins Grüne
1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Haus K Ferienpark 8.Stock Südblick ins Grüne

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Esszimmer
- abgeteilter Schlafbereich mit Einzelbetten
- vergrößerte Küchenzeile
-separater Abstellraum
- Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne und der Hohwachter Bucht in der Ferne
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 64 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse A, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die Zukunft zu gewährleisten.

Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200 €

Die Sonderumlage beinhaltet Betonsanierung einschließlich des Außenanstrichs und der Balkone, Dachsanierung , technische Schächte und bezieht sich auf die geplante Bauzeit von 8 Jahren.

Es wird nur von September bis April gearbeitet. Von Mai bis August verschwinden alle Gerüste und es ist eine uneingeschränkte Vermietbarkeit gegeben. In der Bauphase von September bis April ist eine eingeschränkte Vermietung der Wohnungen ausserhalb der Bauabschnitte gegeben.

Nach Fertigstellung der Sanierung entfällt die Sonderumlage, so dass sich die Hausgeldzahlungen entsprechend reduzieren.
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.

Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte 'Aktiv-Hus'. Hier finden Sie ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 1
Etage(n): 8
Nebenkosten: 350,00
Weitere Details: Aufzug, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Zustand: gut
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Parkplatz: Freiplatz
Nutzungsart: Wohnen
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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