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Gepflegtes Appartement im Ferienpark im 3. Stock mit Blick Richtung Westseite/Naturschutzgebiet

Preis: 39.000,00
Region: Heiligenhafen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 September, 3:26
Aufrufe: 0
ID: 04gmrna1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung im Ferienpark Heiligenhafen, Haus F im 3. Stock auf der Westseite
1 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Haus F im Ferienpark

Ausstattungsbeschreibung

- Schlafbereich mit Einzelbetten
-Kinderzimmer m
- Küchenzeile
- Bad
- Laminatfußboden
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus

- Energieverbrauchsausweis, 64 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse A, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem
Ferienpark vorbeigegangen.

Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten
Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des
Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft zu gewährleisten.

Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 150 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200 €

Die Sonderumlage beinhaltet Betonsanierung einschließlich des Außenanstrichs und der
Balkone, Dachsanierung , technische Schächte .Die Arbeiten sollen bis voraussichtlich 2019 abgeschlossen sein.

Es wird nur von September bis April gearbeitet. Von Mai bis August verschwinden alle
Gerüste und es ist eine uneingeschränkte Vermietbarkeit gegeben. In der Bauphase von
September bis April ist eine eingeschränkte Vermietung der Wohnungen ausserhalb der
Bauabschnitte gegeben.

Nach Fertigstellung der Sanierung entfällt die Sonderumlage, so dass sich die
Hausgeldzahlungen entsprechend reduzieren.
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.

Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte 'Aktiv-Hus'. Hier finden Sie ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 1
Etage(n): 3
Nebenkosten: 346,00 €
Weitere Details: Aufzug, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Ausstattung: gut
Zustand: Gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Parkplatz: Freiplatz
Nutzungsart: Wohnen
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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