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Wohnung im Seniorenwohnpark in Herbolzheim 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung im Gebäude C in einem Seniorenwohnpark mit Cafeteria-Gebäude und 64 Wohneinheiten im hinteren Grundstücksbereich sowie zwei Wohn- und Geschäftsgebäude an der Straße mit weiteren 20 Wohneinheiten und 7 Läden.
Insgesamt handelt es sich um 84 Wohnungen.
Die Gebäude sind voll unterkellert, z.T. mit Wohnungen, Nebenräumen und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
1,5-Zimmer-Wohnung im Gebäude C, 2. Obergeschoss:
* Wohn-Essbereich, Teppichboden, Zugang zum überdachten Balkon
* abgetrennter Schlafbereich, Teppichboden
* Küche mit Fliesenbelag
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Fliesenbelag
* Abstellraum/Garderobe
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolladen
* Kabelanschluss
* Gaszentralheizung
* Personenaufzug
* Kellerabteil
Besonderheiten:
Der Käufer übernimmt den Vertrag zur Sicherung des Konzeptes "Betreutes Wohnen" mit der Arbeiterwohlfahrt (AWO).
Auszug aus dem Vertrag:
* Der Eigentümer verpflichtet sich, die Wohnung auch in Zukunft als "Betreutes Wohnen" zu
vermieten
Bei Einzug eines Neumieters muss dieser vom Eigentümer auf die Pflicht zum Abschluss eines
Grundleistungsvertrages hingewiesen werden.
* Verkauft der Eigentümer die Wohnung so muss er den Käufer im Kaufvertrag dazu verpflichten,
in den bestehenden Vertrag mit der AWO zur Sicherung des Konzeptes "Betreutes Wohnen"
einzutreten.
Lage
Die Stadt Herbolzheim liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Stadtteilen Wagenstadt, Bleichheim, Broggingen und Tutschfelden hat mehr als 10.000 Einwohner.
Nach Freiburg sind es ca. 30 km.
Durch die Bundesautobahn 5 (Alsfeld - Weil am Rhein) ist Herbolzheim an das überregionale Straßennetz, auch in die Schweiz und Frankreich, gut angebunden.
Der Bahnhof Herbolzheim liegt am Abschnitt Basel - Offenburg der Rheintalbahn. Dort halten stündlich Regional-Express-Züge nach Offenburg und Basel. Der Bahnhof wird außerdem von Regionalbahnen bedient. Die nächsten ICE-Halte sind in Freiburg (südlich) und Offenburg (nördlich).
Herbolzheim bietet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Lernbehindertenschule.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im Seniorenwohnpark in Herbolzheim und ist vermietet.
Sie eignet sich vorzüglich als Kapitalanlage.
Auf Wunsch des Mieters werden keine Fotos von innen veröffentlicht.
Ein Energieausweis, gültig bis 23.06.2018 liegt vor.
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh(m²a).
Hauptenergieträger: Gas
Verkaufspreis für die Wohnung 85.000 Euro,
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
Das Hausgeld beträgt 205 Euro im Monat.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen