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++ Wohnung komplett modernisiert ++TOP Renditeobjekt

Preis: 72.500,00
Region: Obernkirchen, Niedersachsen
Telefon: 05524/86751**
Anzeige vom: 1 August, 8:46
Aufrufe: 0
ID: xy5xYPM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.500,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Hausgeld: € 125,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

+++ Rundum sorglos Paket +++

Sofort Mieteinnahmen!
Kaltmiete 360,-€, Hausgeld 125,-€
++ Eine weitere gleichwertige Wohnung steht im 2. OG dieses Hauses zum Verkauf.++

3 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad und Gäste WC innenliegend, 10m² Balkon, Kellerraum, allgemeiner PKW Stellplatz am Haus

Diese komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 12 Parteien in einem ruhigen Umfeld.

Innerhalb der letzten 2 Jahre wurde die Wohnung komplett modernisiert:

+ Dabei wurden alle elektrischen Leitungen erneuert,
+ alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert,
+ die Bäder wurden kernsaniert,
+ alle Decken und Böden wurden neu gefliest oder mit Laminat belegt,
+ Küche, Flur und Bäder erhielten Halogen-Deckenbeleuchtung
+ Lichtsteuerung im Flur über Bewegungsmelder
+ dabei wurde zuletzt 2015 eine Gas-Brennwert-Therme eingebaut.

Sie betreten die Wohnung im Hochparterre des Gebäudes über wenige Stufen.

Der zentrale und großzügige Eingangsbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zum Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer und Gäste WC.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum 10m² großen Balkon, der auf der zur Straße abgewandten Seite des Gebäudes ruhig gelegen ist..

Die Fotos entstanden während der zur Zeit durchgeführten Sanierung der Balkone.
Daher sehen Sie Folien vor einigen Fenstern und eine teilweise ungenügende Ausleuchtung.

Ausstattungsbeschreibung

+ 76m ², vermietet
+ Kaltmieteinnahme 360,-€
+ Hausgeld 125,-€
+ Balkon 10 m²
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche ohne Einbauküche
+ separates Bad innenliegend
+ Gäste WC innenliegend
+ Gartenmitbenutzung
+ Kunststoffisolierfenster 3-fach verglast
+ Mehrere Stellplätze vor dem Haus

++ Eine weitere gleichwertige Wohnung steht im 2. OG dieses Hauses zum Verkauf.++

Kernsanierung / Modernisierung 2015
+ Gas Etagenheizung (Gas-Heizwert-Therme) neu 2015
+ Elektrik neu 2015
+ Wasser Abwasser neu 2015
+ Bäder neu 2015
+ Bewegungsmelder im Eingangsbereich (Flur)
+ Halogen Deckenbeleuchtung (Bad+Küche)
+ Bodenbeläge Wohnbereich: Laminat
+ Bodenbeläge Küche, Bad u. WC: Granit

Lage

Obernkirchen liegt mitten im Schaumburger Land und verfügt über gute Verkehrsanbindungen.

Verkehrslage
Bundesbahnanschlüsse:
Stadthagen, Bückeburg, Rinteln

Buslinien:
Stadthagen, Rinteln, Auetal, Bückeburg, Minden

Bundesstraße:
B65 Hannover-Minden

Autobahn:
BAB 2 Berlin - Dortmund (Auffahrt Bad Eilsen)

Entfernungen
Kreisstadt Stadthagen: 9 km Stadt Bückeburg: 6 km Stadt Rinteln: 12 km Stadt Minden: 18 km
Landeshauptstadt Hannover: 50 km
Quelle: http://www.obernkirchen.de/2220.php

Sonstige Angaben

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Die Angaben über das Objekt sind bestmöglich recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 6.70

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