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Wohnung mit Blick auf die Burg Falkenstein jetzt neu im Verkauf!

Preis: 55.000,00
Region: Falkenstein, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 8:57
Aufrufe: 0
ID: 549eDJE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Falkenstein, Fremdenverkehrszentrum und Luftkurort, im Gebiet des Naturparks Vorderer Bayerischer Wald ist ein bevorzugter Naherholungsort der Städte Regensburg und Straubing.

Ein schon von weither sichtbares Erkennungszeichen ist die im 11. Jahrhundert erbaute Burg Falkenstein. Alljährlich finden im Innenhof der Burg von Mitte Juni bis Anfang August die über die Region bekannten Burgfestspiele statt. Von Falkenstein aus lassen sich Wanderungen und auch Rundfahrten in die herrliche Umgebung starten. Die Ferienresidenz Falkenstein II liegt im Ort in Hanglage mit freiem Blick auf den Burgberg und nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt.

Sonstige Angaben

Hier fühlen Sie sich wohl:
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern. Durch den Windfang gelangen Sie in den hellen Wohnraum. Die Küchenzeile sowie der Essplatz sind hier integriert. Das Duschbad mit Außenfenster und das separate Schlafzimmer sind von Wohnraum aus zugänglich. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett mit Nachtschränkchen und ein großer Kleiderschrank.

Da das Haus in den Hang gebaut ist, befindet sich die Wohnung von der Straßenseite aus gesehen im Erdgeschoss - der Balkon nach hinten liegt gefühlt hingegen auf der ersten Etage. Unter dem Balkon befinden sich die beiden Terrassen der darunter liegenden Wohnungen.

Durch einen modernen Schnitt wirkt die Wohnung luftig und geräumig.

Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Mobiliars verkauft. Ein kleiner Abstellraum im Keller sowie ein offener PKW Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

In dem Haus befinden sich 7 Wohnungen - eine davon wird als Büro genutzt.

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