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Vermietetes, freistehendes Wohnhaus in der Nähe von Rottenburg

Preis: 325.000,00
Region: Neustetten, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 April, 13:09
Aufrufe: 0
ID: b1b3Qawy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 744 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 744 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 92.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das attraktive, freistehende Einfamilienhaus liegt in Neustetten im Landkreis Tübingen. Zur Zeit ist das Haus fest vermietet und könnte frühestens auf Ende 2018 auf Eigenbedarf gekündigt werden. Das Objekt eignet sich somit ideal für einen Immobilienkäufer, der momentan sein Geld investieren möchte und mittelfristig das Haus selbst nutzen möchte.

Durch einen separat möglichen Wohnbereich im Obergeschoss sowie im Untergeschoss mit eigenem Außenzugang bietet das Haus auch ein ideales Zuhause für eine Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach. Es hat einen großen, pflegeleicht angelegten Garten mit einer großen Terrasse - ideal für Kinder zum Spielen.

Lage

Das schicke Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wolfenhausen in der Gemeinde Neustetten. Neustetten ist eine kleine Gemeinde westlich von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen mit knapp 3.500 Einwohnern. Rottenburg ist ca. 9 km und Tübingen ca. 20 km entfernt. Man hat von hier aus auch eine gute Anbindung an die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen und ist in ca. 30 Autominuten beispielsweise in Böblingen und Sindelfingen.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus ist derzeit an die Gemeinde Neustetten für 1.450 € Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten fest vermietet. Auf Ende 2018 ist eine Kündigung zum Eigengebrauch möglich.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie mehrere Autoabstellmöglichkeiten.
Ein Bauplatz unmittelbar neben dem Haus mit ca. 377 m² Grund könnte als Erweiterung des Gartens dazu erworben werden.

Ist dieses vermietete Haus vielleicht im Moment die geeignete Kapitalanlage für Sie und Ihr späteres eigenes Zuhause? Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich bei Interesse einfach bei uns unter Tel. 07121 / 17066 oder über das Kontaktformular.

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