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Ein Traum-Wohnhaus und Geschäftshaus in der Nähe von Trier

Preis: 445.000,00
Region: Piesport, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 August, 9:02
Aufrufe: 0
ID: m1dmbpGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Haus mit viel Platz, sogar mit eigenen Gewerbefläche erwarten Sie hier. Hier können Sie sofort einziehen, sich wohlfühlen und dazu noch hier arbeiten.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und in den ´90 Jahren kern saniert, modernisiert und seitdem immer in Top Zustand gehalten.

Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie Lagerraum mit Kühlaggregaten, Handwerksraum und Heizungskeller.
Die gewerbliche Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und beläuft sich auf ca. 140 m² mit 2 Personal Toiletten und Aufenthaltsraum.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen: Ober- und Dachgeschoss und beläuft sich auf ca. 200 m².

Im Obergeschoss finden Sie gemütliche Küche mit einer Einbauküche (die kann auf Wunsch mit übernommen werden), Wohnzimmer, praktischen Hauswirtschaftsraum und 1 Gäste WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum und Zugang zum Speicher.

Durch die große Fenster wird das Haus mit viel Licht durchflutet. Gemütliche, große und helle Räume laden zum Entspannen und sich wohl zufühlen ein. Hier in den Morgenstunden genießen Sie Ihren lichtdurchfluteten Erker platz, mit der schönen Sicht ins Grüne und die Berge ganz besonders.
Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien ausgelegt: Parkett, Fliesen und Linoleum.

Sie haben Interesse oder noch Fragen?

Ausstattungsbeschreibung

Teilweise Satteldach mit Naturschiefer
Flachdach mit Atriumfenstern
Beheizung durch Gaszentralheizung (Erdtank mit 5000l Fassungsvermögen)
Gewerbefläche ca. 140 m² incl. 2 Personaltoiletten und Aufenthaltsraum
Wohnfläche ca. 200 m²
7 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer
3 Bäder + 1 Gäste WC
Grundstück ca. 749 m²

Lage

Piesport befindet sich in der Nähe von Trier ca. 35 km entfernt. Es ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel.
Die Ortsgemeinde liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², 3 Etagen

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