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Wolfenbüttel: DHH, 4 Zimmer, 104qm Wfl., 682qm GS, Schuppen, Keller, Stellplatz, Wintergarten
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 682 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - das sind 5% plus Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 682 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage - Lage - Lage !!!
Diese DHH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Wolfenbüttel.
Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt und die vorhanden Möbel können übernommen werden.
Die Größe und die Ausstattung werden Sie überzeugen !
Im Erdgeschoss haben wir 1,5 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin und ein offenes Esszimmer), die Küche, das WC und das Dusch-Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Wintergarten.
Das Obergeschoss hat 3 Zimmer.
Das Haus ist unterkellert ! Es gibt einen Heizungskeller (wurde auch als Werkstatt genutzt), einen Waschkeller und einen Partykeller.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: 2fach-Thermo - Kunststoff
Heizung: Gas-Brennwerttherme (von 2008)
Warmwasser über DLE
Sanitär: 1 Bad mit Tageslicht und Dusche und separat ein WC
Außen: Schuppen, Freiplatz (auch für Garage oder Carport geeignet, Wintergarten
Lage
Die Kreisstadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im Südosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (3 Supermärkte, Apotheke, Frisör etc.) und die Bushaltestelle sind zu Fuß schnell zu erreichen. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Im Umland sind Städte wie Braunschweig (ca. 12km), Hannover (ca. 60km) und Salzgitter (unmittelbar anliegend) zu finden. Wolfenbüttel ist mit vier Anschlussstellen der Bundesautobahn A 395 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B 79 durch Wolfenbüttel. Über die B 248 und B 79 ist die Stadt an die A 39 angeschlossen. In der Stadt selbst verkehren 9 innerstädtische Buslinien. Zusätzliche Linien fahren in die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch nach Braunschweig und Salzgitter existieren direkte Busverbindungen.
In 80 km Entfernung liegt der internationale Flughafen Hannover. Mit dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in Braunschweig befindet sich ein weiterer, nationaler Flughafen in der Nähe.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Fahrradraum, Zustand nach Vereinbarung