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Wunderbare Lage mit Ausblick! Dreifamilienhaus mit Carport, 20-KW-Photovoltaiklanlage, neuer Einbauküche, tollem Garten, uvm. in Soyen!
Kaufpreis: € 635.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 711 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956-2015
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Geräumiges Dreifamilienhaus in sehr guter Aussichtslage am nördlichen Ortsrand von Soyen am See.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als kleines Einfamilienhaus gebaut und dann mit Plan von 1964 erweitert und aufgestockt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus sehr gewissenhaft und mit großem persönlichen und finanziellen Aufwand ab 1992 laufend um- und ausgebaut und auf den neuesten Stand gebracht (Bäder, Fenster, Wärmedämmung im Dach, Heizung, uvm.). Zuletzt wurden im Erdgeschoß ein neues Bad (mit FB-Heizung) und eine neue Einbauküche eingebaut, das 1. OG wird derzeit wieder renoviert. Außerdem wurde vor ein paar Jahren eine leistungsfähige PV-Anlage mit 20 KW auf das Dach des neuwertigen "Dreifach-Carport" installiert die sowohl für den Eigenverbrauch, als auch für die Einspeisung benutzt wird!
Die Öl-Zentralheizung funktioniert ebenfalls einwandfrei, der ENERGIEAUSWEIS ist in Auftrag gegeben und folgt in Kürze. Ein neues Glasfaserkabel für High-Speed-Internet liegt neu am Haus an und wird installiert.
Das ideale Haus für mehrere Generationen, Arbeiten und Wohnen oder für gute Mieterträge ganz oder teilweise. Die beil. Pläne sind nur bedingt aussagekräftig, da teilweise umgebaut wurde.
Lage
Tolle ruhige Wohnlage mit Aussicht. Soyen bietet eine gute, kleine Infrastruktur. besonders hervorzuheben ist der BAHNANSCHLUSS mit BAHNHOF im Ort, ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt!!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, toller Ausstattung, neuem Bad und neuer Einbauküche.
1. Obergeschoß:
3 Zimmer-Wohnung, Standard 1992 mit tollem Balkon und wunderbarer Aussicht, steht leer und wird derzeit gerade renoviert.
Dachgeschoß:
Kuschelige 2-Zimmer-Wohnung mit neuem erstklassigen Bad.
Keller:
Das ganze Haus ist mit Ausnahme eines kleinen teils voll unterkellert, mit Aussentreppe.
Aussenanlagen:
Toller Garten. Die frühere Garage wurde in einen Abstellraum für Gartengeräte und einen gefliesten Verarbeitungsraum (Metzger/Jäger/Fischer) zusammen mit 2 geräumigen Kühlzellen umgebaut.
Für die Fahrzeuge steht ein riesiger Dreifach-Carport zur Verfügung.
Hinweise:
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderbare Immobilie, welche ich im Makleralleinauftrag betreue. Ich bitte Sie um Verständnis dass ich nur ernsthafte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse, Telefonnummer bearbeite. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und/oder Preisänderungen vorbehalten. Verbindlich ist nur der notarielle Kaufvertrag.
Die gesetzlichen Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG werden von mir eingehalten.