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Wunderbares Dachgeschoss über 2 Zimmer und 68 qm, mit großem Gemeinschaftsgarten, Duisburg Duissern

Preis: 400,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 10:32
Aufrufe: 0
ID: B1GzzAM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00    

Warmmiete: € 523,00

    Nebenkosten: € 123,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit freundlicher Nachbarschaft.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg Duissern. Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr (HBF), Einkaufsmöglichkeiten sowie der Duisburg Stadtwald finden sich im direkten Umfeld zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Vom Dielenbereich, ca 10 qm, erschließen sich die weiteren Wohnräume. Die Küche verfügt über ca 10 qm Fläche. Hier findet sich auch die Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Der große Wohnraum, ca 27 qm, ist mit einem weiteren Wohnbereich, ca 10 qm, verbunden. Da beide Wohnräume über separate Zugänge verfügen, besteht die Möglichkeit einer Unterteilung in zwei separate Raumbereiche (siehe Grundriss). Ein weiterer Wohnraum bietet ca 12 qm Fläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Details:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Diele und Wohnräume sind mit einem sehr schönen Parkettboden in Mosaikoptik ausgelegt. Die Wände sind mit einer Lage Rauhfasertapete verkleidet, der Neuanstrich obliegt dem Mieter. Der Kabelfernsehempfang ist möglich, die Kosten sind jedoch nicht in den Nebenkosten enthalten.Die Nebenkosten sind für 1 Person kalkuliert und erhöhen sich für jede weitere Person um die Posten Wasser und Müll geringfügig. Die Erwärmung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 installierten zentralen Gasheizanlage. Tierhaltung ist, nach Vereinbarung, gestattet. Die Abbildungen stammen aus einer schnittgleichen Wohnung im Nachbarhaus. Im Dielenbereich findet sich der Zugang zu einer Abstellkammer. Ein hausgemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung.

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