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wunderschöne 3-Zi-Maisonette in Traumlage*NEUBAU*
Kaufpreis: € 306.300,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 306.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 54.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Alles, was das Herz begehrt ... und noch viel mehr:
Wohnen im StorchenNest lässt wirklich keine Wünsche offen!
Von der Hauptstraße abgeschirmt, direkt am Pacé-Park im Zentrum Baiersdorfs, präsentiert sich das StorchenNest mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Häuser schaffen viel Platz, Luft und Licht in den Wohnräumen und im autofreien Innenhof.
Die Gebäude werden mit einer modernen Heiz- und Energietechnik ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Ausstattung dieser wunderschönen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung finden Sie viele Highlights, die das Wohnen im StorchenNest angenehmer und schöner gestalten:
- zentrale, ruhige Lage direkt am Pacé-Park
- kleines Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Einheiten
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre
- geschützte Privatsphäre durch uneinsehbare Loggia
- Süd-Ausrichtung (Fenster in alle Himmelsrichtungen)
- großzügige, lichtdurchflutete Wohnung, Grundfläche ca. 93,5 m²
- großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss
- Fahrradkeller
Wir stehen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Lage
Baiersdorf ist die Stadt der kurzen Wege:
GASTRONOMIE
In Baiersdorf haben Sie eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants, die alle binnen 2 Minuten fußläufig erreichbar sind.
EINKAUFEN
Neben Bäcker, Metzgern, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte wie z. B. Rewe, Roßmann, Aldi, Norma, Edeka bietet Baiersdorf auch einen Optiker, Friseure, Eisdiele, Tankstelle und eine Fahrschule. In Baiersdorf bleiben keine Wünsche offen.
KINDER
Kindergärten, die Grundschule und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets.
INFRASTRUKTUR
Baiersdorf weist einen eigenen S-Bahn-Anschluss auf, der binnen 5 Gehminuten vom Wohnquartier StorchenNest entfernt ist. Dort fahren die S-Bahnen im kurzen Takt nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Fürth und Nürnberg. Auch eine Bushaltestelle ist im Zentrum gegeben. Zudem macht die zweifache Anbindung an die A73 den Ort noch attraktiver. In nur ca. 5 Minuten ist man in Erlangen. Nach Nürnberg, Bamberg oder Herzogenaurach beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten.
NATUR & FREIZEIT
Die Gegend um Baiersdorf ist prädestiniert zum Fahrradfahren und entsprechend mit Fahrradwegen erschlossen. Ohne Steigung geht es nach Erlangen oder Forchheim. Für hohen Freizeitwert sorgt die Fränkische Schweiz, die kurz hinter Baiersdorf beginnt und die mit gutem Essen und feinen Bieren zu sagenhaft günstigen Preisen lockt. Hier kann man Wandern, Biken, Motorradfahren, Klettern, Essen, Trinken - es sich einfach fränkisch gut gehen lassen.
Sonstige Angaben
Sofort-Info unter Tel. 09133/4754-44.
Fertigstellung des Bauvorhabens in Kürze.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: C05, Stadtzentrumslage