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Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten in einem 2-Familienhaus
Kaltmiete: € 705,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab 1.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 705,00Warmmiete: € 825,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 1.410,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: ab 1.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925+86/2014+15
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 212.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dem sehr gepflegten und auch von außen sehr ansprechenden 2-Familienhaus befindet sich diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung im kompletten Erdgeschoss mit zwei großen Terrassen zur Süd- und Westseite.
Sie verfügen hier über eine Küche mit EBK und mit angrenzendem großen Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang sowie außen eine Garage, einen Abstellraum und einen Stellplatz.
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse mit Einfamilienhäusern im beliebten Ortsteil Varrel der Gemeinde Stuhr.
Naherholungsmöglichkeiten, um z.B. zu Joggen, Rad zu fahren oder einfach nur Spazieren zu gehen, finden Sie direkt vor der Haustür.
Den nah gelegenen und bekannten Steller See erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Das Einkaufszentrum von Gr.Mackenstedt (Real, Bauhaus, Roller, Media Markt etc.) aber auch Bäcker, Arzt und Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch das Autobahnkreuz "Dreieck Stuhr" mit den Verbindungen zur A1 und A28 ist mit dem Wagen schnell zu erreichen. Von hier aus befahren Sie die Autobahn A1 Richtung Bremen/Hamburg/Hannover/Bremerhaven/Cuxhaven bzw. Osnabrück/Dortmund /Köln usw.. Die Autobahn A28 führt nach Delmenhorst/Oldenburg und weiter nach Leer / Aurich und die Niederlande.
Über die Autobahn A1 errichen Sie auch bei der Ausfahrt Brinkum das bekannte Outlet-Center von Bremen-Brinkum sowie IKEA, Marktkauf, Teppich Kibek, Toom-Baumarkt usw.
Sonstige Angaben
Strom für die Wohnung sowie Gas für Heizung/Warmwasser sind mit den Versorgern direkt abzurechnen, d.h. sie sind in den o.g. Nebenkosten nicht enthalten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bitte n u r telefonisch bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im gesamten Erdgeschoss. Durch die unterschiedlichen Eingangsbereiche läßt sich der Zugang individuell gestalten.
Das Wohnzimmer hat reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und einen großzügigen Essplatz und auch diverse Schränke oder Kommoden haben hier ausreichend Platz. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgestattet.
Die Fenster haben Rollläden. Sie haben von mehreren Seiten einen Blick auf den Garten.
Das anschließende Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Blick auf den Garten. Der Wandschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, der Raum ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind auch mit Rollläden versehen.
Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ( Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube ) ausgestattet. Dem Koch- und Backvergnügen steht nichts im Wege.
Vor dem Küche/Essplatz befindet sich außen eine kleine Terrasse, von hier kann der Sonnenuntergang genossen werden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen und Objekten versehen. Die Badewanne sowie die separate, ebenerdige Dusche laden zum entspannenden Badespaß ein. Waschtisch und WC runden den Komfort ab.
Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und Belüftung.
Ein kleiner Abstellraum bietet den kleinen Haushaltsgeräten oder Vorräten viel Platz.
Aber auch im daneben liegenden Kellerraum ist noch viel Platz, Regale sind vorhanden.
Das Kinder-/Arbeitszimmerist ist mit hellem Laminat ausgelegt und hat ein Fenster zum Garten.
Vor dem Kinderzimmer befindet sich der Ausgang zur Gartenterasse.
Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und es ist ein extra Waschbecken vorhanden sowie ein Ausgang zum Hof / zur Garage.
Ein zusätzlicher Abstellraum evtl auch für Fahrrad oder kleine Gartengeräte befindet sich neben der Garage.
In einem gesonderten Heizungsraum befinden sich die Gasthermen und seitlich vom Haus auch die Gastanks.
Im Mietpreis enthalten ist auch die PKW-Garage.