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Wunderschöne Galeriewohnung in ruiger Wohngegend

Preis: 180.000,00
Region: Rückersdorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 9:16
Aufrufe: 0
ID: GyOqAd69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Bei Kauf der Immobilie ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises fällig (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und geräumige Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in einer sehr guten Wohnlage von Rückersdorf.
Die Räume sind alle hell und haben Rollos. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die gepflegte Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Duschbadewanne. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine separate Sitzecke. Sichtbalken und eine wunderschöne Holztreppe geben dem Wohnzimmer einen warmen Ton. Die Holztreppe führt in den großen ausgebauten Dachboden, der sehr hell und gut isoliert ist. Da der Kniestock sehr hoch ist, kann dieser Raum als Wohnraum sehr gut genutzt werden. Die Fläche hier ist ca. 30 qm!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (kein Bretterverschlag!), eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz.

Lage

Die Gemeinde liegt zwischen Nürnberg und Lauf an der B 14 rechts der Pegnitz. Die Gemeinde gliedert sich in 3 Ortsteile: Rückersdorf, Ludwigshöhe, Strengenberg.
Im Gemeindegebiet befindet sich der Bahnhof Rückersdorf und der Haltepunkt Ludwigshöhe, die beide an der Bahnstrecke Nürnberg-Cheb liegen. Sie werden mindestens stündlich von Regionalbahnzügen Richtung Nürnberg und Neuhaus an der Pegnitz sowie Simmelsdorf bedient.
Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 14.
*Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzten kann. Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Stellplätze:
Garage: 15.000 € mit Stromanschluß
Aussenstellplatz: 8.000,00 €

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