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Wunderschöne, gemütliche, stilvoll eingerichete (möblierte) 1,5-Zimmer-Wohnung in Oberreute im schönen Allgäu!
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1,5
Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % inklusive ges. MwSt
Hausgeld: € 108,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese topp gepflegte kleine, schnuckelige Wohnung, die man fast als neuwertig bezeichnen kann, befindet sich im 1. OG eines wunderschönen, im Stil des Allgäus gebauten 7-Familienhauses im gefragten Ferienort Oberreute, direkt neben Oberstaufen gelegen.
Die Wohnung wurde von den Verkäufern im Neubau erworben. Sie haben sie all die Jahre als Ferienwohnung und Rückzugsort genutzt. Nun möchten sie sich von der Wohnung, in der sie viele schöne Stunden zugebrachthaben, altersbedingt trennen.
Die Wohnungseigentümer des Hauses kommen überwiegend aus dem süddeutschen Raum in und um Stuttgart. Es herrscht eine überaus angenehme Atmosphäre in der Eigentümer-Gemeinschaft.
Ein Hausmeister erledigt ganzjährig Dinge wie Gartenarbeit, Schneeschippen, Müll-Bereitstellung etc. etc.
Das Haus wird ständig auf dem aktuellen Stand gehalten und steht quasi wie neu da.
Lage
Oberreute ist ein beliebter und sehr gefragter Wohn-/Ferienort im Allgäu, direkt neben dem bekannten Kurort Oberstaufen.
In Oberreute hat man Ruhe und kann die Seele baumeln lassen. Es gibt dort diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, gemütliche Gaststätten etc.,
und wenn man richtug bummeln, Kaffeetrinken oder auch mal mehr "Leben und , Trubel" haben möchte, ist es ein Katzensprung nach Oberstaufen mit seinen Geschäften, dem Kurpark etc. etc.
Das Haus steht sehr ruhig und sonnig in einem gepflegten Wohngebiet. Wenige Meter entfernt befindet sich ein Pferdehof.
Im Winter ist man im Nu auf der Langlaufloipe oder in den Skigebieten Steibis, Hochhädrich, Damüls, im Sommer kann man tolle Wanderungen machen oder auf den zahlreichen Golfplätzen in der Region abschlagen. Der Freizeitwert ist enorm hoch!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG. Sie ist komplett möbliert, sehr geschmackvoll und passend zu einem Haus im Allgäu!
Alles ist topp gepflegt, fast neuwertig!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit weißem Fliesenboden. Hier steht ein schöner Schuhschrank.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet. Es gibt eine Badewanne mit einer Glas-Duschwand, Waschbecken und WC.
Die Küche (EBK) ist offen zum Wohn-/Essraum hin. Sie ist ausgestattet mit Herd, Spüle, Kühlschrank. Hier ist ein PVC-Boden verlegt.
Der Wohnraum beinhaltet eine eingebaute Essgruppe (fast neuwertig), ein schönes Sofa mit Tisch sowie einen fast neuen Flachbild-Fernseher. Hier ist vieles auf Maß gemacht und vom Schreiner eingebaut worden.
Dies gilt auch für das Schlafzimmer (2 Betten, hochwertiger Schrank).
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügig dimensionierten, überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, in dem Münz-Waschmaschinen und -Trockner zur Verfügung stehen.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.
Der Preis hierfür beträgt € 9.500. Hierfür gibt es ein separates Grundbuch, so dass der Stellplatz jederzeit separat veräußert werden kann.
Besichtigungstermine:
Alle obigen Daten und Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Für weitere Informationen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Inzwischen
freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I Inge Mohr
07122/3456, [email protected], www.im-i.de
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