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Wunderschöne helle Maisonettewhg. mit zwei Loggien in Düsseldorf-Wittlaer!

Preis: 1.160,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:35
Aufrufe: 0
ID: kyPNXL6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.160,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.160,00     Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 111 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich, der durch die zwei Loggien mit Schiebetüren mit Helligkeit versorgt wird. Durch den offenen Kamin können Sie gemütliche Abendstunden genießen. Des Weiteren befindet sich dort die Küche und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie das helle, moderne Vollbad.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattungsbeschreibung

untere Ebene:
- Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- Küche mit EBK
- Gäste- WC
- 2 Loggien

obere Ebene:
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Gegensprechanlage
- neuer Fußboden "Amptiko"
- Wendeltreppe verfügt über einen rubusten Sisalteppich
- Kabel-TV wird dirket mit den Mietern abgerechnet
- Gasheizung
- Kellerraum
- Gemeinschaftswasch- und trockenraum

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,0 kWh/(m²*a)

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

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