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Wunderschöne Loft-ETW mit großer Dachterrasse, 2 Bädern,Galerie,2 Parkplätzen in Fürth am Stadtpark 1

Preis: 599.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 3:08
Aufrufe: 0
ID: n10pv8d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 308,20

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1882

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 70.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Loft-Wohnung befindet sich im 4. OG mit Personenaufzug eines aufwendig renovierten Hauses in zentraler Lage von Fürth. Zur Wohnung gehört eine ca. 43 m² große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Es ist durchaus möglich, eine Einbauküche mit entsprechender Kochinsel einbauen zu lassen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich noch die über eine Wendeltreppe erreichbare offene Galerie.

Als Bodenbelag dient ein Echtholz-Parkettboden, die beiden Bäder sind modern gefliest. Des Weiteren ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Zudem gibt es gleich zwei Bäder. Eines mit großer Wanne, Dusche, Handtuchhalter und Radio ausgestattet; das zweite Bad verfügt über eine Gäste-Dusche und Toilette.

Natürlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung; ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine existiert in der Wohnung direkt.

Zum Parken dienen 2 Stellplätze im Parkhaus; die Kosten hierfür belaufen sich auf 19,08 Euro pro Stellplatz.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Sauberkeit im und rund um das Haus sowie den Winterdienst. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt: Eine Kamera an der Gegensprechanlage in der Wohnung ermöglicht es, dass Sie erkennen, wer vor der Haustüre steht.

Für Kapitalanlage: Die Wohnung kann für eine Kaltmiete von 1.348,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet werden. Zusätzlich kann die Wohnung noch einer Denkmal-Abschreibung unterzogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Loft-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer
Dachterrasse mit ca. 43 m²
offener Wohn- und Essbereich
offene Küche (mit Kochinsel möglich)
Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Fußbodenheizung
1 Bad mit großer Wanne, Dusche, großem Spiegel, Handtuchhalter und Radio
1 Bad mit Dusche
Galerie
Kellerabteil
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
2 Kfz-Stellplätze im Parkhaus á 19,08 Euro
Hausmeister und Winterdienst
Denkmalschutz
entsprechende Abschreibung möglich

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:

Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf
Bäcker / Metzger
Schulen / Kindergarten
Nähe Stadtpark
Cafés / Restaurants
Metroplex Fürth
Ärzte / Apotheken
gute Anbindung an die U-Bahn und zum Hauptbahnhof Fürth

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013

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