Wunderschöne Ruhige Gartenwohnung ca. 178m² Swimming Pool, Sauna, Party- Hobbyraum Garage

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 2.550,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 178 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die große, helle 3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Stamsried. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m². Der sehr große Garten lädt zum Relaxen und sonnenbaden ein. Zu der Gartenwohnung gehört ein ebenerdiger überdachter Swimmingpool (das ganze Jahr über nutzbar), eine Sauna, Party- und Hobbyraum. Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden. Das Badezimmer weißt ein Fenster auf, ein Gäaste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist frisch renoviert (neue Böden, neuer Parkett, neue Fliesen, neuer Wandanstrich).
Das Raumkonzept stellt sich wie folgt dar: Das große Wohnzimmer mit Austritt in den Garten, eine Küche mit Speisekammer, ein Elternschlafzimmer, das große Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste WC. Der Swimmingpool ist im neuen Anbau direkt neben dem Haupthaus über den Keller oder über den Wintergarten zu begehen. Im Kellergeschoss befindet sich die Sauna, der Party- sowie der Hobbyraum. Die Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sit ebenfalls im Keller vorhanden. Auf dem Dach ist eine Solaranlage vorhanden, welche für die Warmwasseraufbereitung des Swimmingpools sorgt. Eine Einzelgarage sowie ein geräumiges Gartenhäuschen gehören ebenfalls zu der Wohnung
Vereinbaren Sie bitte mit Herrn Joachim Schertl einen Besichtigungstermin Vorort. Erreichbar unter 0178-8727486

Ausstattungsbeschreibung

1 Wohnzimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer
1 Speisekammer
1 WC mit Fenster
1 Bad mit Fenster
1 Terrasse
1 Swimmingpool
1 Wintergarten
1 Garage
1 Gartenhäuschen

Lage

Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und staatlich anerkannter Erholungsort. Stamsried liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.

Quelle: Wikipädia

Sonstige Angaben

ca. 13 km nach Cham
ca. 52 km nach Regensburg
ca. 174km nach München

Energieausweis:
ja

Öffentl. Anbindung:
Bushaltestelle in 350m Entfernung
Öffentlicher Personalverkehr in Pösing und Cham an die Oberpfalzbahn
Anbindung an die Bundesstraßen in 10km
Anbindung an die Autobahn A93 in 33km