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Wunderschönes Architektenhaus in Delmenhorst-Hasbergen
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 215.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 996 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.4 m²
Grundstück: ca. 996 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene, sehr gepflegte Architektenhaus mit ca. 996 m² Gartenareal in exponierter Lage von Delmenhorst-Hasbergen wird Sie begeistern! Die Immobilie wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche, welche sich attraktiv und durchdacht auf zwei Wohnebenen aufteilt. Bereits der Außenanblick auf dem ca. 996 m² großen Grundstück lässt erahnen, dass hier Wert auf eine großzügige Gestaltung gelegt wurde.
Man betritt die Immobilie durch einen Flur, von welchem Sie in den zentralen und riesigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefe Fenster gelangen. Der Eingangsbereich beherbergt eine Garderobe, rechtsläufig ein Gästezimmer und das Badezimmer mit einer Dusche. Ebenerdig im Erdgeschoss ermöglicht diese Immobilie auch älteren oder bewegungseingeschränkten Bewohnern einen beschwerdefreien Tagesablauf. Der großzügige, offene Wohnbereich mit großem Panoramafenster bildet mit seinen ca. 50 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses. Von hier aus bietet sich ein toller Blick in den Garten mit schön angelegtem Teich und weitläufige Wiesen.
Die vorgelagerte Terrasse verbinden elegant den Wohn- und Außenbereich. An den Wohnraum angeschlossen befindet sich der helle Essbereich sowie ein offener Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Selbige ist mit Neff-Elektrogeräten bestückt, fügt sich perfekt ins Ambiente ein und unterstützt diesen tollen Charakter dieser Immobilie.
Für den bequemen Einkauf ist in der Küche ein Zugang durch den Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage mit elektrischen Tor geschaffen worden. Der Kamin im Wohnbereich verbreitet auch an kalten Wintertagen Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Das im Jahr 2015 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine offene Buchentreppe zu erreichen ist, bieten Ihnen neben zwei Schlafzimmern, ein weiteres Badezimmer sowie ein Fitnessraum/Büro und Sauna ca. 74 m² zusätzliche Wohnfläche.
Ihre PKW´s finden in der direkt am Haus befindlichen Doppelgarage sowie den davor gelegenen Stellplätzen ausreichend Platz.
Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Geheizt wird über eine stets fachmännisch gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, sämtliche Rechnungen liegen vor. Sämtliche im Wohnbereich befindlichen Fenster, sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine sehr gepflegte, stets auf dem aktuellen Stand gehaltene Immobilie handelt. Durch die offene Bauweise präsentiert sich diese hell und freundlich.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne helle Einbauküche mit offenen Tresenbereich zum Wohnzimmer
- großes Badezimmer mit Rundbadewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Sauna im Obergeschoß
- Wohbereich mit bodentiefen Fenster mit Rolläden
- teilweise eingelassene Deckenbeleuchtung
- Große Terrasse
- Doppelgarage
- Rundumbeleuchtung durch Bewegungsmelder
Lage
In begehrter Wohnlage von Delmenhorst Hasbergen, liegt dieses Anwesen in ruhiger Lage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes umgeben von repräsentativen Anwesen, die vorrangig privat genutzt werden. Die Ausrichtung der Immobilien sorgt für eine ausgezeichnete Belichtung und trotz der Nähe zu Bremen und dem Zentrum von Delmenhorst genießen Sie hier absolute Ruhe und ein im positiven Sinne ländlich dörfliches Flair. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Der Stadtkern und der Flughafen Bremen liegen nur ca. 15 - 20 Minuten entfernt. Hasbergen umfasst den nordöstlichen Teil der Stadt Delmenhorst und liegt auf einem Geestrücken umschlossen von Marschlandschaft. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Westgrenze der Stadt Bremen und etwa 35 Kilometer östlich von Oldenburg. Der Ort wird von der Delme durchflossen, die in der zur Weser fließenden Ochtum mündet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2015