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Wunderschönes Baugrundstück Grünwald-Geiselgasteig
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
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Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1992 im puristischen, klaren Stil erbaut, umgeben von einem parkähnlichen, uneinseh-
baren Garten in Premiumlage von Grünwald. Sowohl bei der Architektur als auch Auswahl der exquisiten Baumaterialien standen Werthaltigkeit und Zeitlosigkeit an erster Stelle. Über eine elegante Eingangshalle gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: ein über 100 m² großer Wohnbereich empfängt den Besucher
mit spektakulärer Deckenhöhe von 6 Metern und einem eindrucksvollen, offenen Kamin. Die bodentiefen Atelierfenster reichen bis ins Obergeschoss, vermitteln eine imposante, lichtdurchflutete Atmosphäre und schenken herrliche Ausblicke in den Garten. Portugiesischer Marmorboden im gesamten Erdgeschoss und hochwertige Einbauten aus Esche unterstreichen den eleganten Minimalismus des Hauses. Neben der Küche, einem Hauswirtschaftsraum, der Garderobe und einem Gäste-WC befindet sich vom Erdgeschoss aus auch
der Zugang zur Schwimmhalle mit ca. 4 x 10 Meter-Becken im Norden und dem Wintergarten im Süden des Anwesens. Über ein gemauertes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben der Bibliothek, die zentral in der Mitte thront, liegen der Elternschlafbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und drei Kinder-/Gästezimmer, wovon zwei ebenfalls über angegliederte Badezimmer verfügen. Zudem besitzt das Obergeschoss ein großes Arbeitszimmer mit ca. 34 m². Im Untergeschoss wartet eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eine Sauna mit Dusche und Umkleide, ein Weinkeller, Heizungs- und Kellerräume sowie
ein Archiv und eigenem Lastenaufzug.
Die Villa wurde nach besten ökologischen Erkenntnissen mit schadstofffreien Materialien erbaut, ist renovierungsbedürftig und steht nach Prüfungen von Geologen auf strahlenfreiem Grund. Der liebevoll gestaltete Kräutergarten und das großzügige Grundstück mit großer Terrasse unterstreichen die Liebe zum Detail sowie das Gespür bei der Verbindung Wohnen und Genießen.
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle
Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein
Gymnasium ab Herbst 2014, eine International Preschool, diverse Fachärzte , Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches
Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!
www.gemeinde-gruenwald.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 1 Etagen