Wunderschönes Gartenrefugium mit kleinem Abriß-Haus und allerleit Optionen!

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 374 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 374 m²

Objektbeschreibung

Abreissen und selbst bauen: in einem interessanten Ensembel können Sie hier Ihr eigenes Heim selbst planen.

Aktuell verfügen Sie über ca. 50 m² Wohnfläche, die durch den wohnraummäßigen Ausbau eines Zimmers im Untergeschoß erweitert werden könnte.
Obwohl das Haus bis vor kurzem noch bewohnt war, müßten auf Dauer die Sanitäreinrichtungen, die Heizung und auch die Boden - und Wandbeläge erneuert werden.

Was dieses Haus absolut liebenswert macht ist der traumhafte Garten!

Was dieses Haus sein könnte: ein ganz neues Haus - der Nachbar will ca. die Hälfte der Scheune abreißen iund wäre bereit, dann einen Grundstücksanteil an Sie zu veräußern, damit ein ganz neues Haus nach Ihren Wünschen entstehen könnte :-)

Der Kaufpreis von Euro 120.000 läßt Ihnen auf jeden Fall auf finanziellen Spielraum auch den Teil der Abrißscheune zum bodenrichtwert zu erwerben: rufen Sie gleich an, damit wir Ihnen Ivor Ort alles zeigen können!

Ausstattungsbeschreibung

Das kleine Haus verfügt über:
1 Wohn-und Esszimmer mit davorliegender Terrasse und Ausgang zum schönen Grundstück
1 Schlafzimmer im Dachgeschoß
1 altes Bad mit Badewanne im Untergeschoß sowie eine separate Toilette im Obergeschoß neben der Terrasse
1 weiteren Raum mit Fenster im Untergeschoß, den man wohnraummäßig ausbauen könnte
1 Kellerraum mit Naturboden
Anbauoption durch Abriß der Nachbarscheune und Zuerwerb eines Grundstückansteil des Nachbarn nach Absprache zum Bodenrichtwert ist möglich!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor/ist beantragt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Lassen Sie sich Ihre individuelle Berechnung anfertigen. Über unsere Bankenpartner bieten wir Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Wählen Sie die passende Zinsfestschreibung bei Bedarf mit Sondertilgungsmöglichkeiten. Gerne helfen wir Ihnen auch, mögliche Förderoption abzuklären (z.B. KfW-Mittel). Welche Bank für Sie die Richtige ist, gilt es im Einzelfall zu prüfen.

Fragen Sie einfach Ihren Best-Homes-4-You-Ansprechpartner - wir sind gerne in allen Fragen rund um den Immobilienerwerb für Sie da!

Lage

Die idyllische Gemeinde Mühltal mit seinem Ortsteil Nieder Beerbach liegt am Tor zum Odenwald, lediglich 10 Autominuten von Darmstadt entfernt. Sportvereine, Schulen und Kindergärten, machen das Leben den 15.000 Einwohnern lebenswert.

Sie wohnen im Grüngürtel um Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Die Anbindung und Nähe zu Frankfurt/M., Airport, WI, MZ, MA und HD lassen das Wohnquartier in seiner Lage als sehr vorteilhaft gelten.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustür. Im Nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist gut. Busse verkehren regelmäßig.
Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt. Die Autobahnen A5/67 sind nur 10 - 15 Min. entfernt.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind jeweils in den Ortsteilen vertreten. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School ist in Seeheim.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung

Provision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen mehr als 2000 Immobilien anbieten. Besuchen Sie für weitere Informationen und Angebote unsere Homepage.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse wie auch eine Telefonnummer und - wenn vorhanden - Ihre E-Mail-Adresse.

For english version please call us at +49 6151 627 90 91!

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Stichworte:
Wohnfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 318,00 m², Bundesland: Hessen