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Wunderschönes Penthouse mit Blick über Göttingen
Kaltmiete: € 1.520,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Lift, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.520,00Warmmiete: € 1.735,00
Nebenkosten: € 215,00
Kaution: € 3.040,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 152 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses tolle Penthouse liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise nach den neuesten Standards!
Hauseingang und Treppenhaus sind in Granit und Edelstahl gehalten. Der Fahrstuhl bringt Sie hinauf in das 3. OG, wo diese besondere Wohnung mit ihren 5 Zimmern sowie Dachterrassse und Balkon liegt.
Auf den 152,5 qm verteilen sich 4 Zimmer plus Wintergarten, 1 Bad, 1 Gäste-WC, die offenen Küche sowie die beiden Außenbereiche.
Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und lichtdurchflutet. Während die Schlafräume, Bad und Küchenbereich Fenster nach Nord-Ost haben, befindet sich im Wohn-Ess-Bereich zusätzlich der Balkon mit seien bodentiefen Fenstern und der Tür im Süd-Osten des Hauses. Der Wintergarten mit der angrenzenden Dachterrasse liegt im Süd-Westen. Hier können Sie am Abend die Sonne beim Blick über das Leinetal genießen!
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Wohnung der besonderen Art, die dem besonderen Geschmack gerecht wird. Ebenso besonders ist, dass dieses Objekt auch ein zukunftsorientiertes und umweltbewußtes Leben ermöglicht, denn die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage ist im allerneuesten energetischen Stand gebaut, der so in Göttingen bisher einmalig ist. Es handelt sich um Passivhaus-Wohnungen gem. Passivhaus-Standard 2021.
Die besonders aufwendige Dämmung und auch die elektrisch gesteuerten Außenjalousien an jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Das große Plus und der eigentliche Zweck dieser kontrollierten Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sind aber für jeden Bewohner die minimierten Heizkosten, was bei einer Wohnung dieser Größe besonders ins Gewicht fällt.
Ausstattungsbeschreibung
Fahrradraum mit Steckdosen für mögliche E-Bikes.
E-Car - Ladestation
Lage
Der jüngste Göttinger Stadtteil "Zietenterrassen" ist infrastrukturell bestens erschlossen. Sie finden für den Bedarf des täglichen Lebens alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Bäcker um die Ecke bis hin zum besonderen Discounter, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen. Dass der Göttinger Stadtwald direkt angrenzt, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv. So können Jung und Alt sich hier wohl fühlen.
Die Stadtbus-Anbindung ist gut ausgebaut und sorgt für Mobilität.
Die Wohnungen liegen am Ende einer Sackgasse und somit besonders ruhig! Der umgebende Baumbestand macht das Areal auch zu einer grünen Lage.
Sonstige Angaben
Jede Wohnung verfügt über einen (blickdichten) Kellerraum von ca. 9 qm Größe. Ebenso gibt es einen Waschkeller, worin jede Partei 2 Stellplätze für Waschmaschine/Trockner hat, selbstverständlich mit abschließbaren Steckdosen und eigener Wasseruhr.
Eine Besonderheit sind Ladestationen sowohl für E-Bikes (in jedem Haus im Fahrradraum) als auch für E-Cars. Das Wohlfühlen der Menschen und besondere Rücksichtnahme auf unsere Umwelt (schon bei den Baumaterialien) haben in dieser Wohnanlage einen besonders hohen Stellenwert!
Ein Hausmeisterservice sorgt auf den Allgemeinflächen im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich für ein gepflegtes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird zum 01.08.2016 bezugsfertig gestellt!
Stichworte:
Nutzfläche: 20,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen