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WUNDERSCHÖNES REIHENMITTELHAUS IN LANGENFELD
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 261 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis fällig. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 261 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.68 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das schöne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in Langenfeld kann bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Reihenmittelhaus welches sich in einer ruhigen Lage von Langenfeld befindet hat eine Wohnfläche von ca. 156 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 261 m² (Haus + Garage).
Das Haus verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dem Arbeitszimmer aus gelangen Sie in den zum Haus gehörigen Garten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC welches im Jahr 2016 saniert wurden. Dazu befindet sich im Erdgeschoss ein Kellerabteil der Ihnen viel Stauraum bietet. In dem Kellerbereich befindet sich eine Dusche die gut für Ihre Gäste geeignet ist.
Im 1.OG des Hauses befindet sich die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zwischen dem Essbereich des Hauses und dem großen Wohnzimmer ist ein großer offener Bereich den man mit einer Glasscheibe abtrennen kann. Von dem hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Lage welcher über eine Markise verfügt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den anderen Balkon mit Nord-Ost-Lage. Das komplette 1. OG ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im 2. OG befinden sich die drei Schlafzimmer. Das erste Zimmer welches gut als Kinderzimmer genutzt werden kann ist gut geschnitten und hell. Das zweite Zimmer welches ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden kann grenzt direkt an das erste Kinderzimmer. Die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern kann raus genommen werden und somit können beide Zimmer zu einem großen Zimmer gemacht werden.
Das große Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenso im 2. OG und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet welche Sie zum Entspannen einladen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, die wir gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
Ausstattungsbeschreibung
Übersicht:
- Massivbau mit Flachdach
- Baujahr 1980
- Wohnfläche insgesamt ca.156 m²
- Grundstücksgröße ca. 261 m² (Haus + Garage)
- 3x Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Balkons, einer mit Süd-Lage der andere mit Nord-Ost-Lage
- Garten vorne: ca. 113 m²
- Garten hinten: ca. 78 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Vorratsraum und Heizungsraum im Erdgeschoss
- separate Dusche im Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC im Erdgeschoss 2016 saniert
- Gaszentralheizung modernisiert im Jahr 1999/2000
- bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Rollläden ( Elektrisch im Erdgeschoss)
- Kabelanschluss
- Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer & Esszimmer
- Treppe und Flure aus Marmor (beige)
- Teppichboden in den Kinderzimmern
- Alarmanlage
- Garage im separaten Garagenhof im Kaufpreis enthalten!
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Lage
Ihre neues Reihenmittelhaus liegt im sehr ruhigen Ortsteil Langenfeld. Die Buslinie DL3 (Haltestelle, Locher Weg) erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Die Autobahn A3 befindet sich in unmittelbarere nähe. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.langenfeld.de
Sonstige Angaben
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Bitte senden Sie uns über das Expose direkt eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie.
Wir geben uns immer alle Mühe, die Objekte so genau wie möglich zu beschreiben. Unsere Angaben im Exposé beruhen aber auch auf Angaben des Eigentümers. Daher wird grundsätzlich keine Haftung übernommen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 6.40