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*** ERSTBEZUG*** wunderschönes Reihenhaus im Ortsteil Sankt Gilgen 1

Preis: 619.500,00
Region: Gilching, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:47
Aufrufe: 0
ID: w6e8aGj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 619.500,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 140 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 619.500,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Es gelten unsere AGB, die sie auf unserer Webseite: www.cmb-immobilien.de vorfinden.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 140 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beschaulich gelegen, viel Grün Drumherum, Garten und Terrasse nach Süd. Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in Gilchings Ortsteil St.Gilgen. Ein schönes Eckchen mit ländlichem Charakter und ganz viel Grün drumherum. Ein Neubau mit bester Ausstattung. Rundherum ein rundes und zum Wohnen einladendes Angebot.

Neu, modern, Ortsrandlage und doch nah am Leben. Wer dieses sucht, wird hier fündig.
Auf ca. 135 qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmer ist in dem 4-geschossigen Haus viel Platz und lichter Raum für die ganze Familie.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Rundgang: Von dem großen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man geradeaus zum Garten mit der 15 qm großen Südterrasse. Die Küche ist offen gestaltet und lässt den Raum noch großzügiger und harmonischer wirken.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum.
Zur alleinigen Nutzung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

* "Stein auf Stein"-Massivhaus
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Holzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen
* Terrasse, Garten; eigener Ausgang im Garten
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* Qualitäts-Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper, wandhängende Tiefspül-WCs
* Dachspeicher (max. Höhe 1,65)
* Rollläden an allen Fenstern (auch Terrassentür)
* Anschlüsse für elektrische Rollladen-Gurtwickler
* Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, auf allen Etagen mit Einzelraumthermostaten
* Dreischeibenisolierverglasung
* TV-Anschlüsse in allen Zimmern
* hochwertige Aluminium-Haustür, weiß beschichtet
* Hobbyraum im Keller
* zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl mit Satteldach
* Glasüberdachung an der Eingangstür
* Außenanlagen
* schlüsselfertig

Lage

Wer das Besondere sucht, ist hier richtig. Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Ortsteil St. Gilgen. Die Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Zur S-Bahn-Station Neugilching gelangen Sie
bequem in rund 10 Gehminuten. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.
Zudem haben die Anwohner eine sehr gute Anbindung an die BAB 96 München/Lindau. Den Münchner Großflughafen erreicht man in ca. 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sie möchten so schnell wie möglich Ihr neues Zuhause in Augenschein nehmen. Dann vereinbaren Sie einen Termin. Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung - Sie
erreichen mich unter 0179 - 7506 430. Ansprechpartner: Claudia Geßner

Alle Objektangaben sind unverbindlich, nach bestem Wissen und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

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