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Wunderschönes und qualitativ hochwertiges Haus mit Herz. L - Vianden 12km!

Preis: 350.000,00
Region: Hommerdingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 August, 9:38
Aufrufe: 8
ID: 2y7mqE86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus direkt an der Grenze zu Luxemburg! L - Vianden nur 15 Minuten!

Das in 2008 solide und massiv im amerikanischen Stil erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ort nicht weit entfernt von der luxemburgischen Grenze.
Beim Betreten des Wohnbereiches fühlen Sie umgehend Behaglichkeit und Harmonie. Das Innere ist praktisch durchdacht und überaus geschmackvoll gestaltet.

Die etwa 145m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn- Essbereich mit maßangefertigter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
- Speisekammer / Abstellraum

1. Obergeschoss:
- behagliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Bügelstation
- geräumiges Schlafzimmer
- Highlight! Badezimmer mit Runddusche und großer Badewanne, zwei Waschtischen - Sternenhimmel und Musik

Speicher:
Dach innen isoliert
Bodendecke Speicher isoliert
ausreichend Lagerkapazität

Doppelgarage mit Spitzboden/Lagerkapazität
Durchgang Haus - Garage innen

Besonders zu betonen:
elektrische Highlights wie Sternenhimmel
behagliches Bad mit Wellness-Touch
Schneckendusche
hochwertige Küche mit Dampfgarer / SIEMENS
Erdwärme - Fußbodenheizung
Spots zur Beleuchtung der Treppenstufen
Specksteinofen im Wohnzimmer
Wasser- und Stromanschluss außen
Doppelgarage mit Atelier
separates Bad mit Dusche in der Garage
2 Speicher
2 Terrassen
Gartenhaus
pflegeleichte Außenanlagen
Grundstück komplett eingezäunt - optimal für Hunde- und Katzenfreunde!

- frei ab Spätsommer 2017! -

Hier erwerben Sie Top - Qualität!

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause in 2017 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne für Sie da!

Lage

Hommerdingen ist eine Ortsgemeinde im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinlad-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Körperich (7Minuten), Mettendorf (11Minuten) oder Bollendorf (12Minuten). Grenznähe: Vianden erreichen Sie in 15 Minuten, Echternach in 19 Minuten.

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