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3-Fam.-Haus, massiv und qualitativ hochwertig in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 483 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das solide erbaute, zusätzlich isolierte und top gepflegte Dreifamilienhaus ist in 3 große Wohnungen aufgeteilt. Im EG mit ca. 124qm und zusätzlicher großer Terrasse, im DG mit ca. 88 qm und zusätzlich großem Balkon, im UG auch mit ca. 88qm. Das DG ist derzeit noch vermietet. Die Räume sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Jede Wohnung hat eine separate Fußboden-Heizung.
Das Untergeschoss wurde entsprechend den Gegebenheiten der Wohnung geändert und angepasst. Die Doppelgarage neben dem Gebäude ist geräumig. Die Stellplätze davor sind als gesamter Hof befestigt und mit Betonsteinen ausgelegt. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck!
Ausstattungsbeschreibung
Zusammenfassung:
- 3-Fam.-Haus mit insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche
- EG mit ca. 124 qm
- OG mit ca. 88 qm
- UG mit ca. 88 qm
- große Terrasse im EG
- großer Balkon im DG
- Grundstück ca. 483 qm
- Gas-Zentral- Fußboden-Heizung
- Doppelgarage
- Kfz-Freiplätze ausreichend vorhanden
- Böden gefliest oder mit Laminat
- zusätzliche Dämmung am Haus
Lage
Amstetten ist zentral an der B10 gelegen und mit Zug (Direktverbindung Stuttgart-Ulm-München) oder Bus erreichbar.
Nach Geislingen ca. 10 Minuten und nach Ulm ca. 25 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden, sowie Haupt- , Realschule
und Kindergarten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0173-711 8 711
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1222, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet