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Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und massiven Garagen in ruhiger Wohnlage 1

Preis: 289.000,00
Region: Großefehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 1:53
Aufrufe: 0
ID: 04gxYXa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 1057 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 1057 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.24 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 1997 auf einem 1.057 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Selbst die Garagen wurden in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und das Zentrum von Großefehn liegt ca. 3 km entfernt.

Sämtliche Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Außenrollläden, eine Gaszentralheizung mit 120 l Warmwasserspeicher und die Verbräuche der Wohnungen können separat abgelesen werden.

Die Tageslichtbäder der Erd- und Dachgeschosswohnungen sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen beträgt ca. 90 m². Es besteht die Möglichkeit die Erdgeschosswohnungen sowohl über den Haupteingang, als auch über einen Nebeneingang zu betreten. Die zu den Erdgeschosswohnungen gehörenden Garagen verfügen über einen Abstellraum und ein WC. Eine von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse gehört zu den Erdgeschosswohnungen.

Die Obergeschosswohnungen verfügen ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Zimmer. Jeder Obergeschosswohnung ist eine massive Garage zugeordnet. Beide Obergeschosswohnungen haben einen Balkon der vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich ist.

Über der hinten auf dem Grundstück angeordneten Garage befindet sich eine Singlewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Das Tageslichtbad der Singlewohnung ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und die Höhe der Jahreskaltmieten beträgt 21.240 €. Somit wird durch die Vermietung dieses Mehrfamilienhauses eine Rendite von 7,35 % erreicht.

Lage

Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und eine Kooperative Gesamtschule in ca. 3 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.freerks.de

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