WOLFGANG SCHULZ IMMOBILIEN - Gepflegte und bezugsfreie Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 45.02 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: zzgl. 6.354,60 € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.02 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Südwestliches Lichtenrade - Hier befindet sich diese schön geschnittene und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besteht aus nur drei Geschossen und liegt an einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Der zentrale Flur verschafft Zugang zu dem im Jahre 2002 neu und hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, dem Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer. Über letzteres erreicht man die mit Linoleumboden und Fliesenspiegel versehene Küche mit Spüle, Herd und Backofen, sowie auch den Balkon mit Blick auf die grüne Wohnanlage und den Parkplatz. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Bis auf eines wurden alle Fenster der Wohnung im Jahre 2005 gegen isolierverglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Zu dem Objekt gehört noch ein recht großes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zusätzlich zur Verfügung. Über die Hausverwaltung wäre auch noch ein Pkw-Außenstellplatz separat anmietbar. Die Wohnanlage und auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Hausflur und das Treppenhaus wurden vor wenigen Jahren renoviert und die Nord- und Südfassade nachträglich gedämmt. Die Grünflächen auf dem Grundstück werden liebevoll gepflegt.

Baujahr: 1962, EG, Wohnfläche: ca. 45,02 m², Wohngeld: 149,- €

Energieverbrauchskennwert nach EnEV: 186 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Warmwasser nicht enthalten, Energieeffizienzklasse: F, Baujahr Wärmeerzeuger: 1962.

Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u.A. Linie 770), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die S-Bahnhöfe Schichauweg (5 Gehminuten entfernt) und Lichtenrade. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und das Tempelhofer Feld.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsschlusses ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen