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WOLFGANG SCHULZ IMMOBILIEN - Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und idealem Grundriss
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 72.47 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: 9.988,86 € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 259,43Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.47 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 72,5 m² und einer Grundfläche von 88 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die komplette Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet. Der L-förmige Flur verschafft Zugang zu allen Räumen der Wohnung und mündet offen und direkt in den großen und hellen Wohnbereich. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und mit Handtuchheizkörper, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Für die Unterbringung einer Waschmaschine und auch eines Wäschetrockners ist genügend Platz vorhanden. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Einbaukombination mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Direkt vor der Gaube bietet sich die Platzierung eines kleinen Sitzplatzes für den ersten Kaffee oder Tee am Morgen an. Der großzügige Wohnbereich ist sehr hell und verschafft Zugang zu der rund 9 m² großen Loggia. Flur, Schlafzimmer und Wohnbereich sind mit einem hellen Buche-Parkettboden versehen. Zu dem Objekt gehören noch ein Kellerabteil mit Licht und Stromversorgung, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Einzelhäusern mit insgesamt 82 Wohneinheiten. Die Grünflächen auf dem Grundstück sind liebevoll gestaltet und verfügen auch über einen kleinen Spielplatz. Die Wohnung, sowie auch die komplette Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Lage
Die Anlage befindet sich im südöstlich gelegenen Berliner Bezirk Altglienicke. In wenigen Schritten erreicht man die Buslinie 160, welche direkt zu den S-Bahnhöfen Schöneweide, Altglienicke und Grünbergallee führt. Der nächstgelegene U-Bahnhof ist der Bahnhof Rudow. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen sind zügig erreichbar. Zum Berliner Zentrum gelangt man am schnellsten über das Adlergestell (B96a) oder über die Stadtautobahn (A113 / A100). Als Naherholungsgebiet dienen die Köllnische Heide, der Lange See, die Berliner Stadtforst, die Kämmereiheide und der Große Müggelsee.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsschlusses ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:
www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin