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Wolfgang Schulz Immobilien - Moderne und solide Kapitalanlage mit langfristigem Mieter

Preis: 125.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 2:20
Aufrufe: 0
ID: 549YAa4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 50.1 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 8.925,- € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt..

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.1 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der 1998 erbauten Wohnanlage, welche aus zwei großen Häusern besteht und in deren Erdgeschossen sich auch kleine Läden für Physiotherapie, Drogerie, Zahnarzt, Friseur und auch ein Supermarkt wieder finden. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in das Kellergeschoss und die hier befindliche Tiefgarage, sodass die Objekte absolut barrierefrei sind. Diese Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Badezimmer, eine offene Wohnküche, einen großen Wohnbereich mit direktem Übergang in den Schlafbereich (dieser lässt sich auch einfach durch eine Leichtbauwand zu einem separaten Raum verwandeln) und einen Wintergarten. Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Küche, Bad und Wintergarten sind mit Fliesenboden ausgestattet, in der übrigen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Im Bad befindet sich neben Toilette, Waschbecken und Badewanne ein Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und ein Backofen mit Dunstabzugshaube und Cerankochfeld ausgestattet. Mitverkauft wird ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, konnte daher immer gut vermietet werden und hatte nur kurzen Leerstand bei der Neuvermietung.

Die Wohnung ist seit 2011 an einen Mieter für 483,05 € warm (363,05 € nettokalt) vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 46,- € inkl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Berlin Mariendorf. Der berühmte Britzer Garten ist von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Busverbindungen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsschlusses ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:

www.wolfgang - schulz - immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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