Wundervolle Maisonette-Wohnung mit Privatgarten!

Kaufpreis: € 605.000,00

Wohnfläche: ca. 92.98 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 605.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.98 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.2

Im traditionsreichen Stadtteil Altperlach im Südosten Münchens entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei junges, modernes Wohnen: Hochäcker Mitte. Ruhig und vom Grün umgeben liegt es eingebettet in ein circa 19 Hektar großes Areal nördlich der Hochäckerstraße, unweit des gewachsenen Ortskerns von Altperlach. Das neue Areal überzeugt mit Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und hervorragenden Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich L-förmig um einen bepflanzten Quartiersplatz mit Sitzinseln, der als zentraler Treffpunkt dient. Hier entstehen 35 kompakte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die mit modernen Bädern, hochwertigen Markeneinbauküchen und großzügigen Loggien ausgestattet sind. Im Süden schließen sich dreigeschossige Design-Reihenhäuser mit großen Terrassen an. Nach Osten ausgerichtet befinden sich fünf 3- und 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten. Das Wohnobjekt überzeugt durch seine Vorzugslage innerhalb des Gesamtareals, mit lichtdurchfluteten Wohnungen und einer modernen Ausstattung.

Nah am Zentrum, am Puls der Zeit.

Die neu entstehende Wohnanlage bietet junges, modernes Wohnen, das Naturnähe, Urbanität und Traditionsreichtum gekonnt vereint. Hochäcker Mitte ist die moderne Antwort auf das zeitlose Bedürfnis nach neuen Wohnräumen mit hohem Freizeitwert. Das Wohnensemble liegt nur fünf Kilometer Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und überzeugt mit schnellen Verbindungen ins Umland und in die City: Ganze 13 Fahrminuten braucht man, um in das Herz der bayerischen Metropole zu gelangen.
Architektonisch besticht Hochäcker Mitte mit spannender Gestaltung, Gliederung und Symmetrie. Die raffinierte Formgestaltung offenbart auf den ersten Blick den hohen Stellenwert von Wohnqualität und Freiraum. Der zweite Bauabschnitt WA 6.2 trägt die Handschrift von 03 Architekten, deren Konzept perfekt mit der prägenden Freiflächenplanung von ver.de landschaftsarchitektur harmoniert.

Ausstattungsbeschreibung

Platz für erlesene Details auf zwei Etagen
Wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Helles, offenes Wohnkonzept auf insgesamt ca. 93 m2
Viel Raum für Kommunikation und zur freien Entfaltung
Wohn-/Essbereich mit anschließender Loggia/Terrasse
Hochwertige Parkettböden und moderne Fußbodenheizung
Stilvolle Markeneinbauküche inklusive
Zusätzlich vorhandener Abstellraum
Zeitgemäße Sanitärausstattung von Markenherstellern
Moderner Kristallglasspiegel mit integrierter Beleuchtung und Handtuchwärmekörper
Geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche
Lichte Raumhöhen von ca. 2,58 m
Moderne Aufzuganlage
Barrierefreier Zugang nach Art. 48 BayBO und zusätzlich stufenfreier Zugang von der Tiefgaragen zum Kellergeschoss
Tiefgaragenstellplatz ab 26.000 €

Die Bauweise des Objekts Hochäcker Mitte, WA 6.2 entspricht in der Energieeffizienz den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nach den Anforderungen des Jahres 2016.

Hinweis zur Energiebedarfsberechnung:
Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung, Stand 14.12.2015.

Lage

Jung. Modern. Vielfältig.
Lage der unbegrenzten Möglichkeiten.

Ihr neues Zuhause bietet modernes, junges Wohnen in grüner Parklandschaft, in traditionsreichem Viertel und in der Nähe der Metropole. Erleben Sie das variantenreiche Freizeitangebot rund um Ihre Wohnoase: Spazieren oder joggen Sie direkt los durch die neu angelegten Grünflächen, in denen sich ruhige Rückzugsräume mit modernen Spielplätzen abwechseln. Oder genießen Sie das Freizeitangebot des Ostparks mit seinem üppigen Baumbestand. Im Sommer Sonne tanken, im Winter rodeln oder Schlittschuh laufen der Park ist zu jeder Jahreszeit eine Bereicherung. Ob baden im Michaelibad oder dahingleiten im Eis- und Funsportzentrum, ob Truderinger Wald oder Perlach Park, vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten erwarten Sie das ganze Jahr hindurch in allen Richtungen.

Nicht weit von Hochäcker Mitte liegt der Pfanzeltplatz, das Zentrum Altperlachs. Dieser ist fußläufig erreichbar und hält alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Sogar ein traditioneller Wochenmarkt, ein uriger Biergarten und moderne Gastronomien sind vorhanden. Auch Kinderbetreuung und Schulen sind in Reichweite. Im Einkaufszentrum PEP Neuperlach erwartet Sie ein wahres Shoppingerlebnis.

Weitläufige Parks mit ruhigen Rückzugsräumen und modernen
Spielflächen
Supermarkt, Café und Bäckerei direkt am Quartiersplatz
Ostpark, Perlach Park und Truderinger Park sind in unmittelbarer Nähe
Michaelibad und Eissportzentrum bieten zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Das Zentrum Alt-Perlachs mit dem Pfanzeltplatz
Ganz nah: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken
Shoppingvielfalt mit knapp 110 Geschäften im Einkaufszentrum PEP Neuperlach
Die nahe gelegene A8 führt bequem aus der Stadt
Nur 13 Fahrminuten zum 5 Kilometer Luftlinie entfernten Münchner Marienplatz
Die Bushaltestelle Neuer Südfriedhof der Linie 139 ist nur wenige Schritte entfernt. In nur 8 Minuten erreichen Sie die U-/S-Bahn-Station Giesinger Bahnhof (S3/S7, U2).
Die Haltestelle Weddigenstraße der Metro-Bus-Linie 55 ist schnell erreicht. In nur 11 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof (Anschluss zur S-Bahn-Stammstrecke sowie U-Bahn-Linie U5) oder in nur 7 Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linie U2).

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.2
Telefon: +49 89 9238-600
E-Mail: [email protected]

Info-Pavillon
Hochäckerstraße
Höhe Haltestelle Neuer Südfriedhof, Bus 139
81737 München

Beratung und Besichtigung
Täglich, auch am Wochenende,
von 15 bis 18 Uhr oder
nach individueller Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Sie.