Zauberhaftes Feriennest in ruhiger Sackgassenlage (ohne Käuferprovision)

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 46.71 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.71 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Scharbeutz***

Modernisiert, geschmackvoll eingerichtet und mit liebevollen Details versehen. Ein weitläufiges Grundstück umgibt die beiden sehr gepflegten Häuser der kleinen, 1971 erbauten Wohnanlage. Ein mit alten Bäumen gesäumter Bachlauf bildet die rückwertige Grenze des Erbpachtgrundstücks. Jedes Haus umfasst sechs Wohneinheiten und je drei Wohnungen teilen sich ein Stockwerk. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mittig im ersten Obergeschoss des linken Hauses. In warmen, einladenden Farben gehalten ist die vollständig neu renovierte Wohnung. Kleine liebevolle und zugleich sinnvolle Details unterstreichen noch den einnehmenden, charmanten Charakter dieser Wohnung. In jedem Raum wird der Platz geschickt und optimal ausgeschöpft, ohne dass der Eindruck des Überladenseins entsteht. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Vier Stühle und ein Tisch finden dort bequem Platz. Von hier hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die übrigen Räumlichkeiten sind gefliest. Die Pantryküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle punktet mit Hängeschränken bis unter die Decke. Ein schmaler Besenschrank bietet zudem Platz für Staubsauger und anderes. Das sich anschließende Duschbad mit der kleinen Waschmaschine verfügt ebenfalls über praktischen und zugleich dekorativen Stauraum. Die Heizkörper in allen Räumen werden mit Strom versorgt. Eine Garage hinter dem Haus gehört zu dieser Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Gut zu wissen:
-Hier wurde kürzlich rundum alles erneuert und modernisiert
-2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Pantryküche, Duschbad und Balkon
-helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
-Balkon nach Süd-Westen mit Tisch und vier Stühlen
-separates Schlafzimmer
-schmaler Einbauschrank für Staubsauger und ähnliches
-Heizung über Strom
-Garage hinter dem Haus
-Kürzlich erneuert wurden:
- Dachflächenfenster und Terrassentürelement aus Kunststoff
- Pantryküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle
- Duschbad mit kleiner Single-Waschmaschine
- Laminat in beiden Zimmern, Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad
- Plissees an den Dachflächenfenstern, Gardinen im Wohnzimmer
- Verkauf zum 1. Januar 2017
- Erbpachtgrundstück: Erbpacht läuft bis Ende Juli 2071.
- monatliches Hausgeld inklusive Erbpachtzins in Höhe von 180,- €
- Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Was ist noch zu tun?

- Genießen Sie Ihren Urlaub in Ihrem eigenen Feriendomizil.

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Scharbeutz***

Lage

In ruhiger Sackgassenlage nur 7 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt
Das Seebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht bedeutet lange, feinsandige Strände zum Sonnen, sanft abfallendes ruhiges Meer zum ausgiebigen Baden, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bietet ein bunt gefüllter Veranstaltungskalender, nicht nur im Sommerhalbjahr, abwechslungsreiche Unterhaltung. Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit den weiten Feldern und saftigen Wiesen lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Und wer Stadtluft schnuppern möchte, ist in 30 Autominuten in der Hansestadt Lübeck mit seinem historischen Stadtkern. Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt. Die Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün. Zugleich ist der Strand nur 7 Minuten zu Fuß entfernt. Und auch die Dünenmeile mit den Boutiquen, Eiscafés und Restaurants ist nicht weit.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1