Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Zeigen Sie Biss 3
Kaufpreis: € 188.124,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 980 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.124,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Zeigen Sie Biss, wenn es um Ihr Haus geht!
Hand aufs Herz! Niemand kauft ein Haus im Internet. Zum Bauen gehört eine Vertrauensbasis die sich nur in einem persönlichen Gespräch erarbeiten lässt.
Diese Angebot ist nur ein winziger Ausschnitt des Machbaren und soll einen ersten Eindruck vermitteln.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und persönlichen Termin! Wir helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Denn unser Motto lautet : MEHR HAUS MEHR LEBEN
Ausstattungsbeschreibung
Das Ausbauhaus Plus beinhaltet:
- als Effizienzhaus 2016, außen mit Armierungsputz auf 60 mm Außendämmung,
- Aussenfassade: Feinputz (Endputz)
- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Ug=0,5 W/m²K
- Außenwand mit 200 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und gehobelten Hölzern
- Außenwand Gesamtstärke von ca. 29,5 cm
- Hochwertige Holz-Haustüre. Ug=0,9W/m²K, 5-Punkt Verriegelung
- filigrane Stahlholztreppe, Fertigstufen und Handlauf aus Buchenholz, keilgezinkt
- Dachüberstände Ortgang/Traufe als Sparrengesims
- Betondachsteine mit 30 Jahre Herstellergarantie
- Windsogsicherung für Dacheindeckung
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Dachrinnen, Regenfallrohre und Anschlussstücke aus feuerverzinktem Stahlblech
mit wartungsfreier Kunststoffoberflächenbeschichtung
- Blower-Door-Messung
- Dämmpaket inkl. Beplankung der Außenwände, Innenwände inkl. Sanitärblöcke
Decken, Dachschräge inkl. Dachbodeneinstieg
- Ausbauleistung Elektro und Sanitär
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen und Sanitärinstallation
- Heizungsanlage, Wohlfühlklimaheizung zum Heizen und Lüften inkl. 300 Liter Trinkwasserwarmspeicher
Rundum ausgereifte und funktionale Grundrisskonzepte bieten Ihnen den puren Wohngenuss. Komfortables Familienleben dank verschiedener Varianten und Rastererweiterungen. Gestalten Sie ihr individuelles Traumhaus aus zahlreichen Architektur und Fassadenbauteilen.
Selber machen zahlt sich aus : Profihandwerker, Heimwerkerkönig oder Gelegenheitsbaumeister Hier sind IHR richtig!
Lage
Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand einer familienfreundlichen Gemeinde innerhalb des schönen Westerwaldes. So stehen Ihnen hier neben zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, ein Tierarzt, das Gesundheitszentrum und ein Seniorenzentrum sowie weiterhin zwei Banken, eine Rechtsanwaltskanzlei, mehrere Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe der unterschiedlichsten Art und Größe, drei Metzgereien, vier Bäckereien, das bekannte Dorfmuseum uvm. zur Verfügung. Sport- und Naturliebhabern wird ein aktives und breit gefächertes Vereinsleben jeder Altersklasse angeboten. Eine über 50 Kilometer gut ausgeschilderte Wanderstrecke lädt zu jeder Jahreszeit zu einem unvergesslichen Tagesausflug ein. Auch das Bildungsangebot der kleineren Bürger kommt hier nicht zu kurz. So stehen Ihnen in der Gemeinde insgesamt vier Kindergärten für die Betreuung von Kindern über 3 Jahren zur Verfügung. Eine Kleinkindgruppe die auf die Bedürfnisse der Kinder zwischen dem ersten und dritten Lebensjahr ausgerichtet ist wurde zusätzlich eingeführt. Desweiteren verfügt der Ort über eine eigene Grundschule. 2010/11 entstand zudem unter Kooperation die örtliche Werkrealschule (Klassen 5-8). Eine Hauptschule befindet sich in einem Ortsteil.
Weiterführende Schulen, eine Grundschule, Kindergärten aber auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Discounter, Apotheken und behördliche Einrichtungen befinden sich in der historischen Stadt Hachenburg in ca. 7 km Entfernung.
Die nächsten Anschlussstellen an die A 3 (KölnFrankfurt am Main) sind in Montabaur und in Mogendorf. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist mit berechnet, wird jedoch über einen anderen Anbieter verkauft. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Allgemine Info:
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: liegt noch nicht vor