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Kaufpreis: € 364.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 561 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 364.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 561 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Geräumiges Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garage
Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohn-Ebenen!
ca. 154 m² Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse)
5 Zimmer, große Essküche
3 Badezimmer
Süd-Terrasse mit Zugang in den Garten
großer Balkon nach Süden
ca. 561 m² Grundstück
Einzelgarage (unterkellert)
Baujahr ca. 1983
Ziegelmassivbau
Holzfenster mit Isolierglas
Teppich-, Fliesen- und Laminatböden
Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2014
Heizkörper
Einbauküche
Massiv-Holz-Treppen
Bezug nach Absprache
Lage
Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Nähe der "Weinbergstraße", einer ruhigen Anliegerstraße. Die Erschließung des Grundstücks ist von Norden, der Terrassen- und Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet.
Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die Perle des Altmühltals bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt umgeben von bewaldeten Höhen im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur Autobahnzufahrt der A9 (München-Nürnberg) sind es ca. 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung mit Fach- und Allgemeinärzten ist bestens.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr unter Informationen finden Sie unter: www.beilngries.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014