Zeitlose Moderne trifft Strandinspiration 1

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In direkter Strandpromenadenlage entstand im Jahr 2013/14 das Villenensemble "Haus Seeblick", eine sanierte Bäderstilvilla in Verbindung mit dem sich anschließenden Neubau "Strandhaus Seeblick". Hier befindet sich unsere zur Disposition stehende Immobilie. Nur 8 Apartments befinden sich in dem 4 geschossigen Gebäude, welches mit zeitloser Eleganz, moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt. Unser Apartment ist im 1. OG durch einen Fahrstuhl zugänglich und liegt in ruhiger und geschützter Süd-Ost-Lage mit seitlichem Meerblick. Interessant ist, dass große Teile des Wohnraums sowie der Bäder an die Dachbegrünung reichen und vor neugierigen Blicken geschützt sind. Die angenehme Wohnatmosphäre zeigt sich durch offene Räume mit klarer Raumstruktur. Großes Tageslichtbad mit XXL-Dusche, Badewanne und Gäste-WC ist direkt gegenüber. Einer der Schlafräume hat Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie Meeresrauschen und Morgensonne gratis. Wohnmittelpunkt ist zweifelsfrei der große und offene Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Zur seitlichen Meeresrichtung bieten große, vollständig verglaste, bodentiefe Schiebeelemente lichtdurchflutete, aber auch geschützte Sichtachsen. Vom Balkon sehen und hören Sie die Ostsee. Hochwertige Ausstattung ist garantiert: Parkettbodendielen, Fußbodenheizung und eine nagelneue, vollwertige Küche. Der Kaufpreis ist ein Nettopreis bei gewerblicher Vermietung und beinhaltet sämtliches Mobiliar, Inventar und Doppelparker in der Tiefgarage. Lassen Sie sich überzeugen von der zeitlosen Eleganz in idealer Strandlage.

Lage

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 61,00, Gas, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern