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Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Frohnhausen. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1991 umfassend saniert.
Aufgeteilt auf drei Zimmer verfügt die ca. 75 m² große Wohnung über einen großzügigen Dielenbereich, von dem aus sich alle weiteren Zimmer strahlenförmig erstrecken. Die große Wohnküche bietet Platz für eine voll ausgestatte Küche, nebst Sitzgelegenheiten. Das Wohnzimmer so wie die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind für Mieter sehr attraktiv. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Der Fliesenspiegel reicht bis zur Tür und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Böden sind mit Laminat versehen, ausgenommen hiervon sind die Küche und das Badezimmer, welche mit weißen Fliesen versehen wurden. Die Elektro-Unterverteilung wurde ca. 1991 erneuert, ebenso wie die Innentüren. Über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt die Warmwasseraufbereitung der Wohnung. Neben einem gemeinschaftliche genutzten Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum steht jeder Partei ein separater Keller zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im westlichen Stadtbezirk von Essen, im Stadtteil Frohnhausen, in einer Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren bis mittleren Ein-und Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich sowohl im Rhein-Ruhr-Zentrum als auch in 10 bis 15 Autominuten entfernt, in der Essener Innenstadt oder auf der gemütlichen Rüttenscheiderstraße.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Tram gewährleistet. IMit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem auf die A 40 Anschlussstelle Frohnhausen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die stadtbekannten Parks wie z. B. die GruGa mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus oder der nahegelegene Gervinuspark an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen