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Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage in Hamburg-Tonndorf

Preis: 145.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 Juli, 9:02
Aufrufe: 0
ID: g1m5Y5w1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 271,02

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1953 errichtet wurde. Die Vorderseite sowie die Giebel des Gebäudes sind schon komplett modernisiert (Wärmedämmung), die Rückseite, wo sich die Balkone befinden, wird gerade modernisiert. Hier wird ebenfalls Wärmedämmung angebracht sowie neue Balkone. Die vorgenannten Arbeiten werden zum Herbst 2016 abgeschlossen sein. Die auf die Wohnung anfallenden Kosten werden vom Verkäufer getragen.

Die Wohnanlage verfügt über 21 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Das Haus verfügt über einen großen Keller und Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon (Ausrichtung: Westen). Zur Wohnung gehören jeweils ein Keller- und Dachbodenraum. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer (ca.19m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Arbeits-/ Kinderzimmer (ca.10m²), sowie Küche und Bad (mit Fenster). Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer einfachen, hellen Einbauküche (mit Speisekammer) ausgestattet. Hier befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Gastherme, die für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist, ist im Bad.

In der Wohnung ist Laminat und Teppichboden verlegt worden. Darunter sind noch Holzdielen vorhanden, die ggf. nach Abschleifen und Ausarbeitung wieder verwendet werden können.

Eine Einzelgarage ist vorhanden, die für zuätzlich € 15.000,- erworben werdenm kann.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Tonndorf. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 271. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 20 Minuten. Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchswert beträgt 197 kWh/ (m²*a), Gas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Stichworte:
1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 2 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Carsten Bellingrodt
Tel.: 040 - 25 133 25
E-Mail: [email protected]

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