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Zentral gelegene Büroetage mit 6 Büroräumen, Teeküche und 3 WC-Anlagen am Schlebuscher Marktplatz! 1

Preis: 1.384,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juni, 12:47
Aufrufe: 0
ID: DynE5E81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.384,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 173 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.384,00

Nebenkosten: € 346,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 173 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 204.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Über den Eingangsbereich bzw. Flur, der sich optimal als kleiner Empfang nutzen lässt, gelangen Sie in die weiteren Räume der Gewerbeeinheit. Aufgeteilt ist die Einheit in 6 Büroräume, eine geräumige Teeküche sowie 3 geflieste Sanitärbereiche. Des Weiteren gibt es noch einen Abstellraum mit Fenster und teilweise Einbauschränke. Zwei Pkw-Stellplätze für 30,-- Euro pro Stellplatz runden das gesamte Angebot zusätzlich ab. Die Gewerbeeinheit befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn im derzeitigen unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Gewerbeeinheit in einem unrenovierten, jedoch geräumten und gereinigten Zustand, vom Mieter an den Vermieter zurück übergeben. Von Vermieterseite wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einer Staffelmietvereinbarung (Erhöhung der Kaltmiete von 2 % p.a.) angestrebt. Für die Vereinbarung eines Termins zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

** gepflegter Gesamtzustand
** Gas-Zentralheizung (erneuert in 2006)
** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer/UTG
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** separate und geräumige Tee-Küche
** großzügiger Abstellraum mit Fenster
** Einbauschrank im Flurbereich
** drei separate Sanitärbereiche
** Sanitärbereiche sind gefliest

Lage

Der Name Schlebusch kommt von Schlehenbusch, da sich hier in früheren Zeiten große Waldgebiete mit u. a. vielen Schlehen erstreckten. Diese grüne Lunge hat sich der Stadtteil Schlebusch bis zum heutigen Tage bewahrt. Wälder, Auen, Parks und großzügige Grünzonen prägen den Stadtteil. Zahlreiche historische Gebäude wurden liebevoll restauriert, und bilden zusammen mit den attraktiven Neubauten der letzten Jahre im Zentrum des Stadtteils das Herz der schönen und funktionierenden Fußgängerzone. Hier ist alles zu finden, was eine lebenswerte und bevorzugte Wohnlage ausmacht: Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen, beste Gesundheitsversorgung, hervorragende infrastrukturelle Anbindungen, Kreditinstitute, Kirche und vieles mehr... und das alles direkt vor der Haustüre!

Sonstige Angaben

Angaben zur EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 204,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1924 / Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m²

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