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Zentral gelegene Büroräume zur vielseitigen Nutzung... 1

Preis: 900,00
Region: Vaihingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 2:33
Aufrufe: 0
ID: n10NoqK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 127.08 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 90,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 127.08 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Büroetage liegt im 1. OG mit insgesamt 5 Büroräumen, einem Empfangsbereich, eine Teeküche, 2 WC`s mit Waschbecken, sowie einem Abstellbereich, der auch als Garderobe nutzbar wäre. Zu den Büroräumen gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Das Gebäude, ein Wohn- und Geschäftshaus, wird gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzt.
Durch die gute Verkehrslage, Stadtlage, sind die umliegenden Geschäfte kurzfristig erreichbar, sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Es besteht eine mittlere Geschäftslage.
Die Räumlichkeiten wurden gewerblich als Büroflächen genutzt, denkbar wäre aber auch eine physiotherapeutische Praxis, oder ähnliches.

Die Miete versteht sich bei gewerblicher Vermietung zzgl. 19 % MwSt.

Die Gewerberäume werden mit einer Staffelmiete vermietet, im 1. Jahr beträgt die Miete 800 €, im 2. Jahr 850 € und ab dem 3. Jahr 900 €, die Nebenkosten betragen 90 € zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroräume wurden mit Teppichböden ausgestattet, die beiden WC`s, sowie die Teeküche sind mit weißen Fliesen versehen. Die weißen Holz-Fenster bestehen aus einer Isolierverglasung.
Zu den Büroräumen gehört ein gemütlicher Balkon, von hier können Sie das rege Treiben in der Stadt verfolgen. Die Büroräume sind in zwei Etagen durch eine kleine Treppe geteilt und können so vielseitig genutzt und eingerichtet werden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 371 m²

Lage

Ideale Lage in Vaihingen/Enz, nahe der historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, oder zum Metzger, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.
Die Büroräume liegen wenige Gehminuten zur Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.
Zentraler gehts nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.
Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energiebedarfsausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 127,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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