Zentral gelegenes Grundstück für Wohnbebauung

Preis: € 19.000,00

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

Objektbeschreibung

Das Eckgrundstück liegt an zwei sanierten Straßen mit Fußwegen und ist derzeit begrünt. Ein schmaler Streifen außerhalb der Umzäunung ist befestigt und dient als Containerstellfläche. Fundamentreste im Boden können nicht ausgeschlossen werden.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.
Hinweis: Für die Containerstellfläche bestehen zwei Nutzungsverträge über das Aufstellen von Papier- und Altglascontainern bzw. Altkleidersammelcontainer. Beide Verträge können zum Ablauf eines Kalendervierteljahres gem. § 580a (1) Satz 3 bzw. (2) BGB gekündigt werden. Die jährlichen Einnahmen betragen 550,00 €. Die jährlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich für Grundsteuer und Gehwegreinigung auf ca. 250,00 €.

Der derzeitige Zaunverlauf entspricht nicht den Grundstücksgrenzen und schließt einen Teil des nördlich gelegenen Flurstücks 1121/2 mit 208 m² ein, welches sich im Eigentum der Stadt Zwickau befindet und ebenfalls zum Verkauf steht. Auf dem stadteigenen Grundstück befindet sich eine dinglich gesicherte Trafostation. Das Angebot der Stadt Zwickau können Sie einsehen unter:
https://www.zwickau.de/de/wirtschaft/investieren/angebote/immobilien/objekte/12/Max_Pechstein_Strasse35.php. Die Stadt Zwickau und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben streben einen gemeinsamen Verkauf an, um eine wirtschaftlich sinnvolle Gesamtlösung für die 428 m² große Freifläche zu erzielen.

Lage

Zwickau ist mit rund 94.000 Einwohnern nach Dresden, Leipzig und Chemnitz die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Zwickau ist eine Industriestadt mit Bergbau- und Fahrzeugbautradition. Sie ist am Fuße des Erzgebirges und des Vogtlands gelegen und gilt als das industrielle Zentrum in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau.
Die Automobilbaustadt Zwickau ist insbesondere durch ihre gute wirtschaftliche Entwicklung geprägt und als Hochschulstandort mit vielseitigem Ausbildungsprofil bekannt. Auch als Kulturstadt ist Zwickau ein Begriff, nicht zuletzt als Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumann. Zwickau ist beliebt als Einkaufsstadt mit sehenswerter historischer Altstadt und zahlreichen rekonstruierten Jugendstil- und Gründerzeit-Ensembles.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So ist sie über gut ausgebaute Zubringerstraßen unmittelbar an die A 4 und A 72 angebunden. In der Stadt ist ein komfortables Nahverkehrssystem (Bus/Straßenbahn) vorhanden. Darüber hinaus ist Zwickau an die Eisenbahnhaupttrassen Dresden-München/Zwickau-Leipzig-Berlin angebunden. Weitere Informationen über die Stadt erhalten Sie unter www.zwickau.de.
Das Grundstück befindet sich am nördlichen Rand des Stadtkerns in der Nordvorstadt, einem dicht bebauten Stadtteil mit Gründerzeitflair, grünen Innenhöfen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen der Schlobigpark, der Alte Gasometer und das Johannisbad. Das Grundstück liegt im Hochwassergebiet der Zwickauer Mulde.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Versorgungsmedien für Trinkwasser/Abwasser, Strom, Fernwärme und Gas liegen an. Die Hausanschlüsse müssen neu geschaffen werden.
Der Entwurf des Flächennutzungsplanes mit Stand vom Februar 2013 weist das Gebiet als Allgemeine Wohnbaufläche aus. Das Grundstück wird durch den B-Plan-Entwurf 089 Zwickau Nordvorstadt überplant. Dieser lässt II bis IV Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,8 zu. Die Stadt favorisiert Wohnbebauung.
Das städtebauliche Entwicklungskonzept des Bund-Länder-Programmes Stadtumbau Ost(SUO) - Aufwertung für das Gebiet Nordvorstadt wurde am 30.08.2011 im Haupt- und Verwaltungsausschuss bestätigt.
Das Grundstück liegt ferner im Sanierungsgebiet Zentrumsnahe Nordvorstadt und im Erhaltungssatzungsgebiet Historischer Stadtkern. Es wurden bislang keine Ablösebeträge im Rahmen des Sanierungsverfahrens gezahlt.