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Zentral gelegenes Renditeobjekt

Preis: 1.600.000,00

Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 13 April, 8:32

ID: p42ZnP48

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 195 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus in Kerpen, wurde im Jahre 2004 in einer qualitativ hochwertigen Bauweise errichtet.
Das Gebäude wurde in massiver Stahlbetonkonstruktion gebaut. Die Fassade besteht aus Betonstein / Verblendmauerwerk, sowie thermisch getrennten Kunststoff-Fenstern, Türen und Schaufenster-Anlagen.
Es bendet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus, das mit schwarzem Granit belegt ist, verdeutlicht. Sämtliche Geschossebenen wurden einzeln über das Treppenhaus mit einer modernen Aufzugsanlage versehen.
Das vollvermietete Geschäftshaus verfügt über 5 Etagen mit 7 Gewerberäumen und 2 Penthouse Wohnungen mit jeweils einer Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, in den Etagen 1 bis 3 sind Büroräume, die Etagen 4 und 5 sind als Penthouse Wohnungen ausgebaut. Vor dem Büroeingangsbereich befinden sich 5 überdachte und 5 teilüberdachte Parkplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Separate Gas-Warmwasser-Heizungsanlage

Treppenhaus aus Granit

Gepflegter Zustand

Massive Stahlbetonkostruktion

Fassade aus Betonstein / Verblendmauerwerk

Moderne Aufzuganlage

Stellplätze / überdacht / teilüberdacht

2 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen

7 Gewerberäume

Lage

Die Immobilie liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten auf der Einkaufsmeile zu erreichen. Banken, Ärzte, Amtsgericht, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache dieses sehr schöne Objekt.

Stichworte:
Nutzfläche: 1047,00 m², vermietbare Fläche: 1047,00 m², Bürofläche: 852,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5

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