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ZENTRAL ...INNENSTADT ...LASTENAUFZUG ... TIEFGARAGE ... LKW-ANLIEFERUNG

Preis: 800.000,00
Region: Würselen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 10:32
Aufrufe: 0
ID: EykVEeG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 800.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 800.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Ladenlokale, welche sich nicht nur durch die gute und zentrale Lage auszeichnen, sondern auch durch ihre großen Schaufensterflächen. Diese Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden, so dass man eine Gesamtfläche von ca. 1.870 m² erhält. Es stehen 34 Tiefgaragenstellplätz zur Verfügung + ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum sowie ein öffentliches Parkhaus in der Nähe. Selbstverständlich gibt es Sozialräume und WC-Anlagen. Eine Teilfläche von ca. 450 m² ist derzeit für 1.200,- EUR kalt vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Sep. Wasseruhren, Isolierverglasung, Hausmeisterservice, Fliesenboden, LKW-Anliefermöglichkeit, Lastenaufzug, sep. WC-Anlagen, Lastenaufzug, automatische Türanlage, Kühllager

Das restliche Ladenlokal ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Der Morlaixplatz und die Klosterstr. stellen unangefochten eine der attraktivsten Innenstadtlagen in Würselen dar. Hier befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und öffentliche Einrichtungen, wie Rathaus, Bibliotheken, Altenheim mit betreutem Wohnen, Kirche, Sparkasse etc. Deshalb ist diese Geschäftslage sehr interessant. Mit seinen über 38.000 Einwohnern und die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt ist Würselen einer der beliebtesten Vororte Aachens.

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Hier finden Sie weitere interessante Angebote www.imdu.de

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