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Zentral und ruhig gelegene 92m²- / 4-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau 1

Preis: 99.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 6:29
Aufrufe: 0
ID: x1oVb926
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

-92m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Vorratskammer, Bad und Kellerraum
-Erdgeschosswohnung in gepflegtem 4-Parteien-Altbau (1914) mit familiärer Atmosphäre
-Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller
-Eigene Gasheizung mit Warmwassertank (Edelstahl) im Keller
-Einheitliche Laminatböden - im Bad Fliesen
-Bad mit Außenfenster und großer Dusche
-Ruhige Lage in Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, verkehrsberuhigter Bereich mit Schrittgeschwindigkeit
-Zahlreiche Parkflächen entlang der Straße mit Bewohnerparken (Bewohnerparkkarte: 30,-€/ Jahr)
-Sehr zentrale Lage mit folgenden fußläufigen Entfernungen:

**Nächste Bushaltestelle (Südstr.) ca. 200m
**Zentrale Bushaltestelle Sauerfeld ca. 450m
**Kindergarten Haus der Jugend direkt in der Straße ca. 100m
**Westschule (Grundschule) mit Zugang über Lohmühlenstr. ca. 550m
**Sternplatz (Stadtzentrum mit Sterncenter) ca. 550m
**Nächste Schrebergärten (Talstraße) ca. 550m
**Frei- und Hallenbad Nattenberg (Talstraße) ca. 700m

-Kein Gartenanteil, d. h. keine Kosten für Gartenpflege und/ oder -nutzung (bei Bedarf gibt es z.B. Schrebergärten im Bereich der Talstraße, die fußläufig erreichbar sind!)
-Rückwärtiger Balkonanbau in Ständerbauweise zukünftig nicht ausgeschlossen.

Die Wohnung wurde von 1993 bis 2015 vom Verkäufer bewohnt. Sie steht jetzt wegen Umzugs in eine kleinere Wohnung (erwachsene Kinder) zum Verkauf und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung wird privat ohne Provision angeboten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.
Tel.: 015146439357 (Bitte ggf. auf AB sprechen! Auch SMS/ WhatsApp möglich!)
Email: [email protected]

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