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+++ Neu +++ ruhig gelegene 2,5-Zimmer-ETW mit Terrasse und Garten +++

Preis: 415.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 September, 9:07
Aufrufe: 0
ID: p42xdOR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 199,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Erscheinungsbild der Wohnanlage ist zeitlos und repräsentativ mit einer modernen Fassade und klassischen Außenbereichen.
Insgesamt 78 Wohneinheiten verteilen sich auf 8 Hauseingänge.
Zwischen den Häusern befindet sich ein schöner Spielplatz.

Die Tiefgarage ist bequem vom Treppenhaus aus erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Treppenhäuser sind sehr gepflegt und verfügen teilweise über einen Fahrstuhl.
Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgen in diesem Objekt über Fernwärme. Eine Fußbodenheizung unter dem Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattungsbeschreibung

++ Repräsentative und moderne Architektur
++ Großzügiger Wohnungsschnitt
++ Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
++ Schöner Wohnungsgrundriss
++ Kleiner Garten
++ Absolut ruhig gelegene Terrasse
++ Buchenparkettfußboden mit Fußbodenheizung
++ Geräumiges Vollbad mit hellen, großformatigen Fliesen
++ Außenrollläden
++ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
++ Abstellraum in der Wohnung zzgl. Kellerraum

Verbrauchsausweis vom 07.09.2007, Fernwärme, 75 kWh/(m²a), BJ. 2003

Lage

Das beliebte Eppendorf! Charakteristisch für den ältesten Stadtteil der Hansestadt sind neben einigen Backsteingebäuden aus den frühen 50er Jahren vor allem gut erhaltene Jugendstilgebäude aus dem 20. Jahrhundert.
Neben Alsterlauf und zahlreichen grünen Parks, tragen die zahlreichen kleinen Geschäfte, alteingesessenen und vielseitigen Boutiquen sowie Restaurants und Cafés zum besonderen Charme Eppendorfs bei.
Als kulturelles Highlight bietet sich neben dem jährlich stattfindenden Eppendorfer Landstraßenfest, dem Erika-Fest oder dem Eppendorfer Gourmetfest, der nahegelegene und wohl bekannteste Wochenmarkt Hamburgs an: der Isemarkt - mit einem breiten Warenangebot findet er immer dienstags und freitags, angefangen vom Eppendorfer Baum bis hin zur Hoheluftbrücke, statt.
Das Krankenhaus UKE ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

+++ Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer an, da wir die Besichtigungstermine per Telefon vereinbaren +++

PETERS+PETERS Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Hausverwaltungskompetenz durch die Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte:
4 Etagen

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