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Gepflegte ca.131 qm große 4- Zimmer ETW mit Terrasse und Garten in Bad Pyrmont 1

Preis: 178.000,00
Region: Bad Pyrmont, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 9:54
Aufrufe: 0
ID: 21LqQ38y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, großzügig geschnittene 4- Zimmer ETW mit SW-Terrasse und Garten befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Holzhausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Erbaut wurde das 2-Familienhaus 1980 in 2-geschossiger Massivbauweise und voller Unterkellerung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet (Flur/ Küche gefliest) und verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC. Die Sanitäranlagen sind baujahresgemäß.
Der große Wohn-/ Essbereich zum Kaminzimmer ist offen.

Es stehen insgesamt von vier, 3 beheizte Kellerräume zur Verfügung.
Die ebenfalls beheizte Garage wurde in der Vergangenheit zum Arbeitszimmer ausgestattet, wobei diese mit wenig Aufwand umfunktioniert und ein Auto wieder untergebracht werden kann.

Der Stadtteil Holzhausen zeichnet sich durch Einfamilienhausbebauung und einen hohen Anteil an Grünflächen aus. Aufgelockerte Bebauung in ruhigem Umfeld.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage, da diese Wohnungsgröße generell gut vermietbar ist.

Lage

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut.

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