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zentral, wertbeständig, sicher.... Das perfekte Investment

Preis: 1.099.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:44
Aufrufe: 0
ID: B1GzPm6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.099.000,00

Wohnfläche: ca. 1160 m²

Zimmer: 42

Grundstück: ca. 1095 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.099.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1160 m²

Grundstück: ca. 1095 m²

Zimmer: 42

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die perfekte Anlage im dynamisch steigenden Immobilienmarkt in Essen.
Zentral und gut vermietet.
vermietbare Fläche: ca. 1.160 m² , davon ca. 1.100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche.
Grosses Grundstück mit ca. 1.095 m².
18 Garagen.
Gesamte derzeitige Mieteinnahme: 71.203,80 € Kaltmiete
Leerstand: eine Wohnung, die Einheit wurde renoviert und kann wieder vermietet werden.
Durch die aktuell niedrigen Mieten, besteht ein großes Mietsteigerungspotenzial. Die jetzigen Mieten sind weit unter dem aktuellen Mietspiegel in Essen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Fernwärme
18 Garagen
14 Mieteinheiten, 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit:

Haus 90, EG Gewerbe: ca. 60 m²
Haus 90, 1. OG rechts: ca. 96 m²
Haus 90, 1. OG links: ca. 131 m²
Haus 90, 2. OG rechts: ca. 30 m²
Haus 90, 2. OG mitte: ca. 66 m²
Haus 90, 2. OG links: ca. 66 m²
Haus 90, DG: ca. 111 m²

Haus 84, EG: ca. 100 m²
Haus 84, 1. OG: ca. 96 m²
Haus 84, 2. OG rechts: ca. 66 m²
Haus 84, 2. OG links: ca. 96 m²
Haus 84, DG rechts: ca 78 m²
Haus 84, DG links: ca. 26 m²

EG Hof rechts: ca. 136 m²

Lage

Optimale Lage - im Zentrum Essens und nur 10 Gehminuten von der Universität entfernt.
In nur 3 Min zu Fuss erreichen Sie den Stadtgarten mit Theater und Philharmonie.
Sehr gute Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in
kürzester Zeit erreichbar - Straßenbahn 3 Min, Hbf Essen 5 Min.
Nahegelegene Verkehrsanbindungen (A40, A52, A42).
Alle Läden des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach !

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Rufen Sie uns an unter der Tel. 0911-9412 7810 an.
2. Schritt: Besichtigen Sie mit uns das Gebäude.
3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.
4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.
5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag
6. Schritt: Der große Tag! Immobilienabnahme und - Übergabe an Sie.
Sie haben danach Fragen?
Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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